Nules estudia desarrollar Villa Romana en dos fases para reducir la inversión inicial

Sara Rios, Nules
El alcalde de Nules, Mario García, ha anunciado que propondrá a los propietarios afectados por el futuro Parque Empresarial Villa Romana desarrollar el proyecto en dos fases para evitar una fuerte inversión inicial. Así, en un primer momento, la urbanización afectaría a un millón de metros cuadrados. En las próximas semanas el primer edil, quien aún no ha concretado la fecha exacta, se reunirá con los propietarios para abordar cómo desarrollan finalmente el proyecto industrial.
"El Sepiva siempre actúa por el método de la expropiación, así que si los propietarios no aceptan estas condiciones deberán conformar una Agrupación de Interés Urbanístico para llevar a cabo el proyecto o que sea el ayuntamiento quien actúe como agente urbanizador", apuntó García. En este sentido, el alcalde recordó que si se descarta la actuación del Sepiva, el organismo que proyectó esta actuación, los gastos de urbanización correrán a cargo de los propietarios, de ahí que ahora el ayuntamiento planteé la posibilidad a los afectados de llevar a cabo el PAI en dos fases.
La reunión planteada ahora por el alcalde de la localidad se produce después de que a principios de julio fracasase la convocatoria planteada por el primer edil y a la que los propietarios no quisieron asistir al no haber novedades por parte del Sepiva. Cabe recordar que el principal punto de controversia entre el Sepiva y los propietarios es el que afecta a las plusvalías que éstos reclaman al Sepiva por la venta de sus terrenos. Los afectados creen que el organismo autonómico pretende comprarles sus terrenos, actualmente catalogados como suelo no urbanizable, a muy bajo precio para revalorizarlos una vez haya ejecutado el proyecto, momento en el que ese suelo pasaría a ser urbanizable y, por tanto, las parcelas resultantes tendrían más valor económico.
700 propietarios afectados
El Parque Empresarial Villa Romana afecta a unos 700 pequeños propietarios, quienes han decidido revitalizar aquella asociación que crearon en 2003 y que se desintegró cuando el Sepiva decidió desestimar el proyecto. Está previsto que el proyecto tenga una superficie de dos millones de metros cuadrados y se espera que se ubiquen 100 empresas, que generarán una inversión inducida de 500 millones de euros.
Además, los dos millones de metros cuadrados de suelo industrial que prevé esta actuación servirán para ayudar a resolver la falta de suelo de estas características en Nules. Hay que recordar que, en su momento, Mario García señaló que este suelo se catalogará como industrial si existe un proyecto firme y legal, aprobado por el pleno municipal.