El precio de las casas en la ´milla de oro´ de Castelló se estabiliza

J. Mestre, Castelló
La "milla de oro" residencial de Castelló ha aguantado el envite de la crisis inmobiliaria en el primer trimestre de 2009. La capital de la Plana es de las pocas ciudades de España donde el precio de sus viviendas más caras no se ha desplomado. El metro cuadrado en Gumbau, Sensal y Lledó permanece en los 3.400 euros, una cifra similar a la de hace un año (3.410), según constata un informe de la sociedad de tasación TecniTasa. La existencia en estas zonas de edificios emblemáticos como el Auditori y Palau de Congresos o el Recinte Firal ha atemperado la posible caída.
Según el estudio de TecniTasa, sólo en una decena de capitales y principales ciudades de España se han mantenido estables los precios máximos de su parque inmobiliario. La capital de la Plana es una de ellas. A este respecto, el metro cuadrado de las viviendas construidas en las zonas de Gumbau, Sensal y Lledó (junto a las rondas este y norte) sigue a estas alturas en valores parecidos a los de 2008. Sólo ha bajado 10 euros en un año y se sitúa en los 3.400 euros. Un piso de 120 metros cuadrados se puede adquirir así por 408.000 euros.
Este hecho no significa que la milla de oro no se haya visto afectada por el parón inmobiliario. La vertiginosa subida de los precios en los últimos se ha parado en seco. Además, hay que tener en cuenta que Castelló no se encuentra entre las capitales más caras de España. Sus más de 3.000 euros por metro cuadrado quedan muy lejos de los más de 9.000 euros/m2 de las casas del Paseo de Gracia de Barcelona o de la calle Serrano en Madrid.
Asimismo, el precio de los pisos más baratos de Castelló (junto al estadio de fútbol) sí ha caído de forma significativa en el último ejercicio(40%). Se ha pasado de los 2.000 euros por metro cuadrado de hace un año a los 1.300 actuales.
El coste de la vivienda ha disminuido en prácticamente toda España, tanto en los precios máximos como mínimos. Ha descendido en las ciudades más caras, caso de Madrid, Barcelona, Santander, San Sebastián, Bilbao y Zaragoza. Se han producido fuertes caídas en Gerona, Guadalajara, San Sebastián, Málaga, Barakaldo y en la Ciudad Condal.
El precio en la zona de la Ciudad de las Ciencias de Valencia así como en el centro de Alicante y Elche también se han mantenido estables.