El PAI de Marina d´Or arrancará con tres campos de golf y ejecutará en cinco fases los 18 millones de m2

JORDI RUIZ CASTELLÓ La comisión territorial de Urbanismo aprobó ayer de forma definitiva Marina d'Or Golf, el megaproyecto urbanístico de 18 millones de metros cuadrados sobre el que se levantará la mayor ciudad de vacaciones de Europa y del que saldrá el suelo para Mundo Ilusión. La Generalitat ha dividido en cinco fases la ejecución de la actuación. El presidente del grupo Marina d'Or, Jesús Ger, anunció su intención de impulsar en primer lugar los tres campos de golf, mientras que la construcción de viviendas se pospone hasta que se recupere el sector inmobiliario. También pidió al Consell que reactive el proyecto del parque temático para dar "aliciente" a la zona y desarrollar la oferta hotelera prevista.
La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda confirmó la resolución favorable a los dos planes parciales de Cabanes y Orpesa, que juntos forman el proyecto Marina d'Or Golf. La superficie final es de 17,92 millones de metros cuadrados, de los cuales el 55,6% es suelo urbanizable y el 44,4% no urbanizable. La conselleria destacó que el proyecto supondrá la cesión a la Generalitat de 800.000 metros para desarrollar el parque de ocio. También que 6,9 millones de metros se ceden a los ayuntamientos y la conselleria para parque público, catalogado como suelo protegido.
Desde Urbanismo recalcaron que el proyecto inicial ha sufrido modificaciones. La superficie se ha recortado en un 13,8% y el número de viviendas en un 10,5%, situándose en torno a las 35.000. Por contra, el terreno no urbanizable protegido aumenta en un 17,2%.
La conselleria explicó que el 77,6% del suelo urbanizable del PAI ya tenía esta consideración en los planes generales (PGOU) de Cabanes y Orpesa. También detalló que tres millones de metros que estaban catalogados en los PGOU como urbanizables pasan a no urbanizables.
El 63,2% del terreno urbanizable irá destinado a zonas verdes, equipamientos y viales. El 20% de las viviendas previstas será de protección y el proyecto se desarrollará en cinco fases.
Jesús Ger, presidente del grupo Marina d'Or -que es el agente urbanizador del PAI-, consideró "acertada" la decisión de la Generalitat de dividir el proyecto en etapas "porque se adecua a la realidad del momento y no se puede desarrollar todo a la vez".
Ger destacó "el elevado grado de exigencia y rigor técnico" del gobierno valenciano, que ha tardado cinco años en aprobar la actuación urbanística. También subrayó que el PAI dispone de "más de 30 informes favorables de todas las administraciones".
Sobre el recorte de superficie y edificabilidad, aseveró que afecta al número de viviendas, pero no a la filosofía del proyecto, ya que se mantienen los hoteles y los tres campos de golf programados. La inversión que se preveía era de 6.000 millones, aunque ahora "habrá que rehacer números" por las variaciones del PAI, sobre todo en cuanto a la edificabilidad.
Ger anunció que lo primero que se va a impulsar son los tres campos de golf y pidió a la administración colaboración en su tramitación. La construcción de viviendas "tendrá que esperar" a que la coyuntura del sector inmobiliario mejore. Para la ejecución de los hoteles, consideró conveniente impulsar el parque temático Mundo Ilusión, un proyecto "que puede dar aliciente a la zona". De ahí que instara a la Generalitat a reactivar la iniciativa, que ha permanecido aparcada con la excusa de que se estaba a la espera de la aprobación del PAI.

Como en Terra Mítica
El presidente de Marina d'Or aseguró que es la Generalitat la que tiene impulsar Mundo ilusión. "Tiene que decidir qué modelo quiere" e implicarse en su puesta en marcha "como hizo en Terra Mítica", aseveró.