El proceso participativo en los barrios del Plan General de Castellón abordó ayer la zona de Mestrets, donde la propuesta presentada por la concejalía de Ordenación del Territorio dirigida por Rafa Simó suprime 900.000 metros cuadrados de suelo urbanizable del conocido como PAI Mestrets y su entorno. El nuevo planeamiento urbanístico suprime la delimitación del sector 27-SU-R (PAI Mestrets), con 694.100 metros cuadrados y la previsión de construir 5.300 viviendas, también suprime la unidad de ejecución 84-UE-R, de 27.570 metros cuadrados.
Así lo explicó el concejal en un encuentro al que también asistieron la alcaldesa de Castelló, Amparo Marco; la vicealcaldesa, Ali Brancal, y los concejales Verònica Ruiz, Enric Porcar y Sara Usó. Simó defendió la apuesta por un ordenamiento «en el que prima el microurbanismo para resolver los problemas reales de la población que vive en esta zona, mejorar la ordenación, aumentar los equipamientos y zonas verdes y mejorar las conexiones con la ciudad consolidada». En este sentido, el concejal destacó la delimitación de un sector identificado como Mestrets, entre la cuadra Borriolench, la cuadra Segunda, el camí Mestrets y el límite del grupo San Agustín, para conectar las viviendas de Mestrets y San Agustín.
«Esta unidad también tiene la voluntad de posibilitar una mejora de los equipamientos y de las zonas verdes al grupo San Agustín y San Marcos y al resto de grupos, ya que se proyecta un ámbito de 20.000 metros cuadrados como zona verde con posibilidad de instalar los equipamientos que los vecinos y vecinas consideren necesarios», subrayó el edil. Además, los grupos Mestrets y San Enrique se clasifican como suelo urbano que posibilita la mejora de las infraestructuras y servicios públicos existentes.
Otro ejemplo de microurbanismo al que se ha referido Rafa Simó es la unidad de ejecución denominada San Agustín en las inmediaciones del colegio con el mismo nombre con una superficie total de 14.179 metros cuadrados de los que un tercio se destinarán a ampliar la parcela del centro educativo y a completar las viviendas y calles del entorno. También se delimita una pequeña unidad de ejecución San Enrique alrededor del grupo del mismo nombre para conectar las viviendas ya existentes y se reserva un pequeño ámbito para habilitar una plaza o parque.
La nueva propuesta de planeamiento urbanístico también desclasifica otros 353.000 metros cuadrados, que pasan de su clasificación como suelo urbanizable en el PGOU del 2000 a suelo no urbanizable, en el ámbito delimitado por la cuadra Segunda, la cuadra Borriolench, la carretera de Borriol y el grupo San Agustín y San Marcos.
Minimización de impactos
El Plan General también propone, para los núcleos de vivienda consolidados con cierta densidad y compacidad ubicados en suelo no urbanizable, el establecimiento de medidas que minimicen su impacto territorial a través de la redacción de planes especiales de minimización de impactos que permitan, entre otras, dotar de ciertos servicios comunes a las viviendas. Estos planes especiales deberán ser de iniciativa pública y su aprobación definitiva corresponde a la conselleria competente en la materia.
Los vecinos acogieron de forma muy positiva los cambios propuestos en el planeamiento de esta zona, sobre todo el mantenimiento de las viviendas de la zona de Mestrets, y propusieron algunas mejoras en cuanto a la comunicación viaria como la conexión del camino Mestrets con la rotonda de la avenida Vall d'Uixó. También pidieron una solución a la ocupación de viviendas.
