Torrent ve inviable comprar pisos para alquilarlos por las pretensionesdelospromotores

CÈSAR GARCIA TORRENT ?
La intención del Ayuntamiento de Torrent de comprar pisos de renta libre para alquilarlos, una vez tasados al precio de vivienda protegida (VPP), y dar salida al mercado inmobiliario ha quedado, de momento, aplazada. El consistorio, que anunció esta iniciativa en 2008, señaló ayer que, tras varios meses de estudios por parte de la empresa pública Nous Espais, ha sido "inviable" la compra por parte del consistorio de promociones de renta libre para convertirlas en VPP, ya que tanto "las cargas hipotecarias como las pretensiones de los promotores hacían inviable su conversión" en pisos protegidos, por lo que el ayuntamiento cambia sus planes.
El concejal de Urbanismo, Santiago Martí, recalcó que las operaciones estudiadas hasta la fecha eran "inviables" porque el "precio del edificio no cuadraba para ofrecerlo como vivienda protegida, bien porque la carga hipotecaria que mantenía era muy superior a los precios de la VPO o en otros casos porque los promotores no han querido rebajar los precios". Martí precisó que el ayuntamiento no puede convertirse en una "inmobiliaria de la vivienda libre" y por eso se aparta la compra y se opta ahora por impulsar la firma de convenios con promotores y/o particulares para alquilar las viviendas vacías o las que no se venden con opción de compra, con precios de VPP, para aquellos jóvenes interesados en adquirir un piso a precios asequibles.
El concejal señaló que se ha detectado esta necesidad porque hasta la Agencia Municipal del Alquiler han acudido entre 130 y 140 personas que han manifestado su interés por el alquiler con opción de compra. Al ejercer el ayuntamiento como una especie de mediador el futuro inquilino y comprador, según Martí, "tendrá más tranquilidad sobre la construcción de la vivienda, el alquiler y su precio final".
Desde la empresa pública se firmarán convenios con los propietarios de viviendas vacías o en construcción de renta libre para sacarlos al mercado, sobre todo en Parc Central. Nous Espais aprobará el convenio marco de esta nueva iniciativa y espera en los próximos meses firmar convenios concretos. Martí indicó que se negocia con dos promociones que sí están dispuestas a rebajar los precios para que se alquilen los pisos con opción de compra, a los jóvenes que ahora encuentran grandes dificultades por la falta de financiación.

Desde el ayuntamiento también se va a impulsar protocolos con los promotores de viviendas protegidas (VPP) del sector privado para que éstas puedan pasar a ser sorteadas entre los jóvenes, a través de Nous Espais, como ocurre con las promociones impulsadas por esta empresa pública. En el último sorteo de VPP que realizó el ayuntamiento se presentaron más de 1.400 solicitudes de jóvenes menores de 35 años, por lo que "existe una demanda importante en nuestra ciudad", resaltó el concejal Santiago Martí. El ayuntamiento tiene previsto iniciar la construcción de 240 viviendas protegidas en el nuevo sector de Parc Central II.