El TSJ condena a Xirivella a pagar el doble por el suelo expropiado para un instituto

MÓNICA ROS XIRIVELLA El doble. Esa es la cuantía que deberá pagarle el Ayuntamiento de Xirivella a los propietarios de los terrenos que fueron expropiados para la construcción del nuevo IES Gonzalo Anaya. Así lo asegura una sentencia del Tribunal Superior de Justicia (TSJ) que anula los 60 euros por metro cuadrado que fijó el Jurado Provincial de Expropiación de Valencia y establece, como nuevo precio, 123,58 euros por metro cuadrado.
El Jurado Provincial de Expropiación valoró el suelo confiscado "como no urbanizable" ya que aplicó el artículo 26 de la Ley 6/1998 y fijó un valor de 60 euros el metro cuadrado "por comparación con fincas análogas". Sin embargo, la sentencia recalca que el Jurado Provincial "cometió un error" al valorar la finca como suelo "no urbanizable en lugar de suelo urbanizable, cuando consta que la Comisión Territorial de Urbanismo ya señala que el suelo es urbanizable y calificado como una red primaria dotacional educativo-cultural, habida cuenta de tratarse de un sistema general, propugnando un valor de 150 euros el metro cuadrado".
Es decir, como el suelo expropiado se destina a la construcción de un centro educativo que sirve "para crear ciudad", debe valorarse como urbanizable "por lo que la valoración servida por el Jurado ha de considerarse no conforme a Derecho". Si se tiene en cuenta que el Ayuntamiento de Xirivella expropió 28.906 metros cuadrados para la construcción del instituto, se estima que la cuantía que deberá pagar el consistorio asciende a 3,3 millones de euros. Sin embargo, el ayuntamiento ya pagó 1,7 millones cuando el Jurado Provincial fijó el precio en 60 euros el m2.