Las 9.000 viviendas que proyectó la Safor en 2006 no se han iniciado

S. S. GANDIA Cinco municipios de la Safor aprobaron en los últimos días de enero de 2006 grandes proyectos urbanísticos en los que se habrían podido levantar más de 9.000 viviendas. Lo hicieron a toda prisa con el objetivo de eludir la nueva Ley Urbanística Valenciana (LUV) que entraba en vigor el 1 de febrero, y aprovecharse de los beneficios de la antigua Ley Reguladura de la Actividad Urbanística (LRAU). Aquellas prisas, sin embargo, no sirvieron para nada. Ni uno sólo de esos proyectos ha salido adelante.
Los casos de mayor celeridad en la tramitación fueron Villalonga, Alfauir y la Font d'En Carròs. En el primero el alcalde Juan Ros, del PP, que volvió a ganar en 2007, aprobó el 27 de enero el proyecto de Urbacost, que pretendía levantar 4.000 viviendas, dos campos de golf y otras dotaciones sobre algo más de dos millones de metros cuadrados. El PP local lo aprobó pese a que este municipio ni siquiera tenía Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). De aquella iniciativa hoy queda el recuerdo.
En Alfauir el pleno tuvo lugar el 30 de enero, y el proyecto consistía en construir un campo de golf y unas 700 viviendas junto a un meandro del río Vernissa. Tampoco en este caso existía un PGOU que lo permitiese, de manera que se quedó a discreción de la Generalitat. La iniciativa hoy está abandonada hasta tal punto que existe una asociación de propietarios que pretende demandar al ayuntamiento por considerar que su inactividad en tramitar el proyecto ha rebajado el valor del suelo que adquirieron. La alcaldesa socialista de Alfauir Provi Martínez, no se volvió a presentar, y las elecciones de 2007 dieron la mayoría al PP, que se opuso al plan.
En la Font d'En Carròs, el pleno se celebró el 30 de enero. La alcaldesa socialista, Inma Monzó, adjudicó la construcción de unas 600 viviendas en la Foia, que en el PGOU figuraba como suelo no urbanizable. El proyecto nunca fue aprobado por la Generalitat y figuró entre los primeros que la crisis hizo que se esfumaran. En la Font hubo cambio de gobierno en 2007 y ganó el PP.
Tampoco contestó la Generalitat a la aprobación, en Xeraco, de un plan de 324.000 metros cuadrados para levantar, entre el pueblo y la playa, unas 1.800 viviendas. El pleno tuvo lugar el 24 de enero de 2006, cinco días antes de que entrara en vigor la nueva LUV. El PGOU que se impulsaba todavía sigue tramitándose.
En Oliva uno de los grandes proyectos de hace cuatro años era el Espai d'Oci, con casi 1.700, (700 de protección oficial), sobre una superficie de 333.814 metros cuadrados. El plan fue adjudicado a una empresa el 24 de enero de 2006, y figuraba dentro del PGOU en vigor, pero las objeciones de la Generalitat, que pretendía hacer pagar al ayuntamiento los seis millones de euros que valía el túnel del futuro ferrocarril Gandia-Dénia, acabaron por dar al traste con esta iniciativa, que ahora está a la expectativa del nuevo proyecto de ferrocarril anunciado por el Ministerio de Fomento.

Proyectos aprobados que se han paralizado

El cambio de legislación que aprobó el Consell en 2006 no afectó a todos las poblaciones de la comarca por igual. Otros municipios de la Safor sí pudieron desarrollar grandes proyectos urbanísticos poco antes de que la nueva LUV sustituyera a la caduca LRAU, pero quienes no ejecutaron las obras con celeridad cayeron en el pozo negro de la crisis económica y del fin de la burbuja inmobiliaria. Un ejemplo de ello está en la playa de Piles, donde varios edificios de la urbanización aprobada meses antes de 2006 están paralizados a la espera de nuevos tiempos. s. sapena gandia