´Casas fantasma´ en Bulgaria

Al empresario detenido en Llíber por construir casas ilegales en terreno rústico se le vincula con otro fraude urbanístico en Europa. La prensa búlgara y la británica alertaron de cómo promovía complejos residenciales en zonas rústicas cuya ordenación urbanística no permitía edificar.

REGINA LAGUNA VALENCIA "Vendo terreno urbano en Varna, Bulgaria. Persona de contacto: Miguel Muntaner. Teléfono: 609 xxxx09. Todos los permisos para iniciar la actividad existen. 75000 m2 de terreno llano, con vistas al mar, a 12 kilómetros de Varna. Edificabilidad 60.000 m2...". Si hacemos caso a este anuncio en la red, nos pasará lo que a unos compradores ingleses, que se encontraron una casa fantasma en lugar del magnífico complejo de vacaciones que anunciaba la web de Klement Hills.
En julio de 2007, Desislava Leshtarska advertía en la red, a través de la web "PropertyWiseBulgaria", de un fraude promovido en Varna (Bulgaria), por la mercantil británica Monty Ltd., dirigida por el empresario español Miguel M. A., detenido el domingo en Xàbia por construir en Llíber sobre terreno rústico.
El líder de la trama de corrupción ubanística de La Marina Alta ya fue señalado en la prensa búlgara y en la británica por promover un complejo residencial en una zona rústica cuya ordenación urbanística no estaba previsto ser modificada y donde estaba prohibido construir.
La construcción del proyecto estaba previsto que culminara a finales de 2007, pero según la investigación realizada por Krassen Kostov para el diario Trud, ocho meses antes de esa fecha Klement Hills no existía. El terreno no estaba vallado, no había obreros ni guardas de seguridad. Tampoco figuraba ningún cartel con el nombre de los inversores, los promotores o la empresa constructora. Y tampoco había ninguna señal de que allí se iba a realizar una actividad urbanizadora.

Un "resort" de vacaciones
Klement Hills se anunciaba y se anuncia en Internet como un resort de vacaciones cerca de la zona turística de Albena, con 21 apartamentos-estudio, 124 adosados y 88 chalés, construidos según la arquitectura tradicional búlgara. Incluía tiendas, restaurantes, cafeterías, gimnasio con "spa" y piscina. El precio era de 49.000 para el estudio, y de 125.000 para una vivenda de 151.000 metros cuadrados. Para hacer una reserva de compra, había que pagar 5.000 euros y el 30% del precio como depósito.
Si hubo quien pagó por una casa fantasma, es lo que aún se investiga. Lo bien cierto es que el promotor detenido en Llíber puso el terreno en venta y lo anunciaba como urbano y con todos los permisos para construir. La compañía del agua de esta ciudad dijo que difícilmente se puede construir allí porque la conducción general pasa por esos terrenos y no se puede cimentar.
¿Qué le debía Llíber
a Monty's?
Miguel M. A., conocido como Monty's, se cuidó mucho de que su nombre apareciera en el Registro Mercantil ligado a la red de empresas creadas para la compra y construcción de viviendas ilegales. Tuvo todas estas cautelas, pese a la complacencia de las autoridades de Llíber. Pero el consistorio cambió en 2003 y comenzó su guerra contra el nuevo alcalde.
En 2005 presentó una reclamación contra los presupuestos de la corporación. Su nombre iba ligado a Comercial Monty, S. A., como su representante. El "Boletín Oficial de la Provincia de Alicante" recoge estas alegaciones para que el Ayuntamiento de Llíber no pudiera aprobar de forma definitiva el presupuesto general.
El motivo de la reclamación de este empresario era que el presupuesto no reflejaba y omitía el "crédito necesario para el cumplimiento de las obligaciones exigibles en base al acuerdo de voluntades reflejadas en el documento suscrito en fecha 2 de junio de 2003".
El ayuntamiento rechazó esta reclamación porque Monty's no estaba legitimado para reclamar y ni siquiera estaba empadronado en esta población. No obstante, le respondieron diciendo que "tampoco se ha omitido crédito alguno que impida el cumplimiento de las obligaciones que le son exigibles al Ayuntamiento de Llíber, y menos aún y en concreto a la dotación de partida presupuestaria suficiente para hacer frente a alguna obligación de carácter económico que este ayuntamiento pueda tener con el señor Miguel M. A., ya tanto a nivel personal como en su condición de administrador único de la mercantil Comercial Monty's, S. A.". r. laguna