LEVANTE-EMV VALENCIA
La Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda ha modificado las superficies mínimas de las estancias de la vivienda con el objetivo de aumentar el bienestar y comodidad de los futuros usuarios de las viviendas que se construyen en la Comunitat Valenciana.
Esta es una de las medidas recogidas en la Orden de desarrollo del nuevo Decreto de Diseño y Calidad del Consell que entrará en vigor a principios del próximo mes de abril. De esta manera los pisos que se proyecten en el futuro tendrán espacios mucho más amplios en las zonas comunes como son los baños, el comedor o la cocina, entre otros habitáculos.
La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, María Jesús Rodríguez, explicó que el objetivo de esta modificación de las superficies mínimas pretende "favorecer el mayor confort, habitabilidad y movilidad posible de las familias".
Además, en las diferentes estancias de un hogar se incluyen en la nueva normativa zonas mínimas para la colocación del mobiliario, así como espacios libres de obstáculos para permitir el paso y una mejor movilidad y accesibilidad para el usuario. Asimismo, en baños, aseos y lavaderos se delimitan zonas de uso para facilitar su utilización.
Según Rodríguez, las nuevas normas de diseño y calidad incrementan los equipamientos mínimos que debe tener una vivienda, y será obligatorio disponer de un espacio mínimo para la lavadora en el lavadero-tendedero, un espacio para el lavavajillas en la cocina y un volumen de almacenamiento mínimo por usuario para guardar la ropa y enseres. La nueva normativa de la Generalitat incrementa la superficie mínima que debe tener el salón-comedor de una vivienda que pasa de 14 a 16 metros cuadrados.
Por otra parte, el Consell también regula la superficie de estancias que no disponían de un mínimo obligatorio, como el comedor unitario con 8 metros cuadrados, la sala de estar separada con 9 metros cuadrados, la cocina-comedor que deberá tener 12 metros cuadrados y el baño y el aseo, cuya superficie mínima será de 3 y 1,5 metros cuadrados, respectivamente.
También se aumenta el hueco libre mínimo que debe existir en las puertas de paso y se es más exigente en el estrangulamiento máximo de los pasillos, y éstos y las escaleras en la vivienda se dimensionan para mejor accesibilidad y seguridad de uso.
La bancada para cocinar: 2,5 m
Otra de las aportaciones de la nueva normativa en el interior de la vivienda es la obligación de disponer para cada usuario de la vivienda un volumen de almacenamiento mínimo para guardar su ropa y enseres. Aspecto que era de los más olvidados en las promociones urbanísticas de las últimas décadas tanto en la Comunitat como en España.
En los equipamientos de la cocina se establece la obligación de disponer un espacio para lavavajillas, con tomas de agua fría y caliente con desagüe y conexión eléctrica. El espacio mínimo para bancada se establece en 2,5 metros de desarrollo y también se regula el equipamiento de la zona de lavadero, que debe tener un espacio para lavadora con tomas de agua fría y caliente con desagüe y conexión eléctrica.
