El certificado energético supone un negocio de 40 millones en la C. Valenciana

El documento es un requisito indispensable para vender o alquilar un inmueble desde el 1 de junio El permiso tendrá una vigencia de 10 años

11.06.2013 | 08:58
Las viviendas en venta deberán tener el certificado energético.
Las viviendas en venta deberán tener el certificado energético.

Tener un certificado de eficiencia energética es un requisito indispensable desde el pasado 1 de junio para poder alquilar o vender un piso o un local comercial. Será obligación del propietario del inmueble adquirir este documento que cuesta una media de 200 euros, según la superficie del inmueble o la complejidad de las instalaciones. Si se tiene en cuenta que en la Comunitat Valenciana hay un estocaje de más 200.000 viviendas, entre la costa y el interior del territorio, en venta o en arrendamiento, se podría manejar una cifra estimativa de 40 millones de euros como el volumen de negocio que moverá a partir de ahora la actividad certificadora energética inmobiliaria. Eso sí, los edificios de nueva construcción ya cuentan con este certificado y no tendrán que solicitarlo.
La Directiva 2002/91/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de diciembre de 2002, relativa a la eficiencia energética de los edificios estableció la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que debía incluir información objetiva sobre las características energéticas de las fincas.
De esta forma se puede valorar y comparar su eficiencia energética, con el fin de favorecer la promoción de edificios de alta eficiencia energética y las inversiones en ahorro de energía.
Para dar cumplimiento a esta directiva se ha redactado en España el Real Decreto de certificación de edificios existentes que establece que será obligatorio para todos los edificios y viviendas que se vendan, alquilen o se traspasen a partir del 1 de enero de 2013. Esta obligatoriedad es solamente del propietario de la vivienda que debe encargar el certificado y conservarlo. El permiso tendrá una vigencia de 10 años, transcurrido ese tiempo deberá ser renovado. Así mismo será obligatorio incluirlo en toda publicidad que se haga del piso o local. El comprador o el arrendador tiene el derecho a exigir este certificado. ¿Cómo se evaluará la eficiencia?. Se ha establecido una escala de A (favorable ) a G (desfavorable). Un buen informe permitirá detectar dónde se producen gastos innecesarios de energía en la vivienda y propondrá métodos para corregirlos y majoralos. El requisito, sin embargo, no resulta obligatorio para los pisos arrendados durante menos de cuatro meses, edificios aislados con menos de 50 metros cuadrados útiles, edificios y monumentos protegidos en los que se altera su carácter o aspecto, lugares de culto o religiosos, construcciones provisionales (para menos de dos años) y la parte no residencial de edificios industriales y agrícolas.
El interesado en solicitar el certificado deberá acudir a los técnicos en posesión de titulación habilitante (arquitectos o ingenieros). El propietario tendrá total libertad para elegirlos.

¿Cuánto cuesta?
No existe un precio determinado. Cada técnico realiza su propuesta. Algunas páginas web permiten acceder a las ofertas disponibles teniendo en cuenta el tipo de inmueble y la zona de residencia.

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