Los precios de los pisos moderan su caída en Valencia, inferior a la española

V. ROMERO VALENCIA La Comunitat Valenciana sigue resistiéndose a un ajuste drástico en el precio de la vivienda. El descenso de los precios sigue siendo inferior a la media española, según los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística. En el último año los precios descendieron en las comarcas valencianas un 5,6% frente al 7,7% de conjunto del Estado. La caída ha sido del 3,2% de enero a junio de 2009, en esta caso muy similar a la media nacional, del 3,1%.
Los datos del INE reflejan que la tendencia bajista se ha moderado, al ser de apenas un 0,6% respecto del trimestre anterior. Los expertos sostienen que el ajuste debe ser todavía mayor para tratar de vaciar el stock de viviendas del mercado y favorecer la recuperación. Autonomías en las que también se vivió un fuerte auge de la construcción con la consiguiente escalada de precios registran descenso de precios mayores. En Madrid, el desplome en el último año ha sido del 12,4%, en Aragón del 10%, en Murcia del 11,3% y en el País Vasco del 12,6%. Cataluña lidera los descensos con un 13,3%.
El INE sólo desglosa vivienda nueva y usada en su informe nacional. La de segunda mano sigue siendo la más afectada por las caídas de precios, con un 11,2% en el último año frente al 3,9% de la obra nueva.
La resistencia de los promotores a aguantar precios parece que comienza también a ceder. La Federación de Promotores Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana anunció ayer un convenio con Caja Madrid para colocar viviendas con hipotecas a 40 años, con carencia de capital de hasta tres años y la posibilidad de aplazar del 30% al 50% el capital prestado en un único recibo que sería facturado con la finalización del plazo. Los promotores interesados "asumirán una rebaja sobre el precio original de la vivienda" según su propio criterio "que hará más fácil la compra de una vivienda". No el primer convenio con el que los promotores buscan también garantizarse financiación de entidades bancarias para finalizar proyectos inacabados o poder acometer otros nuevos. Acuerdos similares se han firmado con Bancaja y el Banco de Santander.
Con el mercado saturado de oferta, los nuevos proyectos no se ponen en marcha. Los visados para construir nuevas viviendas cayeron un 73% en los siete primeros meses del año en la Comunitat Valenciana.