LEVANTE-EMV VALENCIA
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La agencia de calificación crediticia Moody's Investors Service ha detectado un mayor deterioro de las tasas de morosidad hipotecaria en España durante el segundo trimestre de 2009, según refleja un informe sobre titulización hipotecaria. La calificadora de riesgos indicó que entre abril y junio calificó cinco nuevas operaciones de titulización hipotecaria en España por importe conjunto de 2.690 millones de euros. El saldo vivo de la cartera de titulización hipotecaria alcanzó los 148.300 millones de euros en el segundo trimestre.
Respecto a las tasas de retrasos en los pagos, que pueden ser indicadores adelantados de impago de un préstamo hipotecario, se produjo un mayor deterioro en el curso del segundo trimestre, señala la agencia. "Los retrasos superiores a 60 días representaban el 2,8% del saldo vivo, frente al 1,5% de hace un año, mientras que la morosidad superior a 90 días alcanzaban el 1,9%, frente al 0,7% del segundo trimestre de 2008", asegura la analista de Moody's y coautora del informe, Luisa Calderon.
Por su parte, el economista de la agencia y también coautor del informe, Nitesh Shah, precisa que el incremento del paro y la lenta creación de empleo "repercute en los tenedores de hipotecas" y, por tanto, se observan unas tasas de impago "marcadamente más altas". "La cifra de individuos en dificultades para hacer frente a las obligaciones de sus préstamos se ha incrementado, como evidencia el aumento del ratio de préstamos dudosos y las solicitudes personales de suspensión de pagos", añade.
Además, el informe apunta que los precios de la vivienda en España continuarán bajando, resultando en la disminución continuada de la riqueza de los propietarios.
Cambio de modelo
Por otro lado, el análisis de Moody's señala que a pesar de que el crecimiento a corto plazo de España se ha mantenido en línea con la media de la zona euro, su antiguo modelo de crecimiento está "agotado". "La economía post-crisis probablemente verá un menor nivel de préstamos bancarios. Además el inventario de viviendas representa que el sector inmobiliario probablemente será débil durante los años venideros", advierte Moody's, que subraya la necesidad de un modelo de crecimiento más equilibrado con mayor peso de las exportaciones y otros sectores.
El informe recuerda que España entró en la crisis con un nivel relativamente bajo de endeudamiento por lo que a pesar de los grandes déficit presupuestarios probablemente saldrá de la crisis con un nivel "ordinario" de deuda.
Buena calificación crediticia
El pasado septiembre, Moody's afirmó que no preveía rebajar en un futuro próximo el rating de la deuda pública de los países con la máxima nota crediticia ('Aaa'), entre los que se encuentra España, de la que la calificadora destacó que ha demostrado ser más "resistente" de lo previsto, por lo que abandonó la categoría vulnerable. "No esperamos rebajas en un futuro próximo para aquellos países calificados con triple A -EEUU, Reino Unido, Alemania, Francia y España- especialmente tras la reciente rebaja de Irlanda, el más vulnerable entre los países con la máxima nota", señaló entonces el director general del grupo de riesgo soberano de Moody's, Pierre Cailleteau.
"España, el otro emisor 'Aaa' "vulnerable", conserva por ahora una distancia segura hasta la línea de demarcación 'Aaa-Aa', principalmente porque no es probable que el crecimiento potencial sea tan bajo como se espera y porque el balance del Estado era comparativamente sólido al iniciarse la crisis", añadió.
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