Bancos y cajas dan un 6,1% más de hipotecas pero su importe medio baja el 27%

V. R. VALENCIA El importe medio de las hipotecas descendió en agosto un 27% respecto al mismo período del año anterior, según el análisis de los datos publicados ayer por el Instituto Nacional de Estadística. Frente el descenso del 6,6% de media en el conjunto de España en la constitución de garantías sobre viviendas, el número de pisos hipotecados aumentó un 6,1% en la Comunitat Valenciana. En agosto se cerraron 7.094 operaciones de crédito, frente a las 6.683 del mismo mes del año pasado.
Sin embargo, ese incremento, síntoma de cierta reactivación de la ventas en el mercado inmobiliario, se produjo en paralelo a una importante caída del capital prestado por las entidades financieras. Si en agosto del año pasado se hipotecaron viviendas en la Comunitat Valenciana por valor de 824,4 millones de euros, la cifra descendió hasta los 634,2 millones de euros en el mismo mes de 2009. El importe medio de las hipotecas pasó de 123.371 euros de agosto de 2008 a 89.401 euros un año después. Un descenso del 27%.
En el conjunto de España se produjo un desplome tanto en el número de hipotecas constituidas como en el capital prestado. Mientras en agosto de 2008 se cerraron créditos para viviendas por 7.732 millones de euros y56.174 operaciones, un año después la firma de hipotecas se redujo hasta 52.482 por valor de 5.856 millones de euros.
En lo que se refiere a todo tipo de fincas, incluyendo también rústicas y urbanas, el importe medio de las hipotecas se situó en 134.923 euros, un 11,6% menos que en agosto del año pasado.

Las cajas dan más créditos
En la Comunitat Valenciana, en fincas urbanas, las cajas superaron en operaciones a los bancos (5.203 frente a 3.826) pero no en capital prestado (480,8 millones de euros frente a622,2 millones de los bancos).
Los datos publicados ayer por el INE llevaron a la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, a afirmar que el "desplome" del sector inmobiliario está dando paso a una tendencia a la "estabilización", que se muestra tanto en el número de inmuebles en construcción de viviendas como en la constitución de hipotecas, explicó en la inauguración del salón del sector Barcelona Meeting Point (BMP).
Corredor expuso que el punto clave para que el sector salga de la crisis es agotar el "stock" acumulado, para lo que es necesario acercar oferta y demanda. "Muchos agentes ya han comprendido que es mejor moderar precios que no vender", dijo, y constató que el sector "empieza a adaptarse a la demanda", recoge Europa Press.