«La inversión de Crein en Afirma es puramente financiera»

JOSÉ LUIS ZARAGOZÁ VALENCIA Crein ha adquirido la participación que controlaba Vicente Cotino (grupo Sedesa) en la antigua Astroc. El principal accionista es el Grupo Rayet, con el 55%, mientras que Caixa Galicia cuenta con un 4% y Enrique Bañuelos, un 3,45%. Constituido en 1998, Crein está especializado en el diseño, promoción, construcción y gestión de viviendas sociales en alquiler y servicios asistenciales. Uno de los principales proyectos de la promotora valenciana en manos de Juan José Galiano es Residencial La Llar de Torrent. Se trata de la primera fase de un programa de VPO para personas mayores y discapacitados. En declaraciones a Levante-EMV, de Maré analiza la estrategia tras el desembarco en Afirma.
¿Cuáles son las razones que han llevado a Crein, una compañía con tan sólo seis millones de facturación y veinticinco empleados, a comprar una participación tan significativa en Afirma y pagar más de cien millones de euros?
La inversión es puramente financiera, pues pensamos mantener la independencia entre ambas sociedades. Ha sido consecuencia de la buena amistad entre Vicente Cotino [ presidente de Sedesa], Enrique Bañuelos [ex presidente de Astroc, ahora propietario de una gran promotora en Brasil] y Juan José Galiana [presidente del Grupo Crein]. Bañuelos no ha participado en la financiación, de la que se ha encargado nuestro presidente.
¿Qué posibilidad de negocio ve en esa aventura empresarial?
Lo que ve Crein es que tenemos puntos en común en este sector, si bien mantendremos nuestra participación durante un tiempo y tal vez más tarde no estaremos. Tampoco reclamaremos puestos en el próximo de consejo de administración porque renunciamos a le gestión en la sociedad.
La compañía Afirma, en 2010, ha perdido un 17% de su capitalización bursátil. Su cotización ronda los 0,33 euros/acción y no ha dejado de caer desde su salida al parqué.
Prevemos que 2010 será mejor. Por eso hemos entrado. Veremos cómo evoluciona el mercado. Tampoco sabemos si entrarán nuevos inversores.
La resultante de la fusión de Astroc con otras sociedades está fuertemente endeudada.
Pensamos que está sana. El plan de viabilidad es bueno.
Afirma diseñó un ambicioso plan de expansión en los países del Este y en la vivienda protegida en España para salir de la crisis. ¿Qué queda de ello?
Acabamos de entrar en la sociedad y la gestión futura no está en nuestras manos.
¿Mantiene Crein alguna línea de negocio con el ex presidente de Astroc, Enrique Bañuelos?
No hemos participado en ninguna promoción conjunta. Hay una buena relación personal.
¿Aconsejó Bañuelos la compra del paquete accionarial hasta ahora en manos de una sociedad controlada por Sedesa?
La decisión ha sido de Crein.
¿Cómo terminará Crein el ejercicio a punto de concluir?
Con una facturación próxima a los 6 millones de euros. Nuestro modelo de negocio es el alquiler y en él vamos a seguir. Disponemos de promociones en Valencia, Torrent y Alfafar. En total gestionamos cuatrocientas viviendas.
¿Diversificará su actividad?
Pensamos que el futuro y una solución a esta crisis pasa por el impulso del alquiler. La gente se tendrá que adaptar a vivir con mil euros al mes y con casas dignas. Saldrá al mercado el patrimonio de las entidades financieras. En 2011 prevemos crecer en ese mercado, el de la vivienda social. Nuestra actividad se extiende a la promoción, construcción, arquitectura y gestión de suelo a través de diversas filiales. Y tiene una fundación, con hogares de emergencia para gente sin recursos.