Las hipotecas para vivienda crecen en noviembre por primera vez en treinta meses

JORDI CUENCA VALENCIA Algo se mueve en el sector inmobiliario. El número de hipotecas sobre viviendas constituidas el pasado mes de noviembre registró el primer incremento después de treinta meses consecutivos -desde abril de 2007- de descensos interanuales. Según los datos hechos públicos ayer por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en el conjunto de España se constituyeron 52.043 hipotecas sobre viviendas, con un crecimiento del 1,8% respecto a noviembre de 2008. En la Comunitat Valenciana, la evolución fue más positiva, dado que se registró un aumento del 6,9%, hasta 6.756 unidades.
En el conjunto de fincas hipotecadas -incluidas las urbanas y las rurales- la subida experimentada por la Comunitat es del 20,2%, muy por encima del 3,7% de la media nacional. Las fincas rústicas con hipoteca crecieron en la autonomía un 35%, hasta 840, mientras que las urbanas lo hicieron en un 17%. Entre estas últimas es destacable la subida del 32,7% experimentada por el número de solares con hipoteca constituida en noviembre, que se elevó hasta los 413.
En noviembre se constituyeron 288 hipotecas por cada 100.000 habitantes, un cifra sólo superada por las 324 de Cantabria y las 295 de La Rioja. En un contexto en que el precio de las viviendas tiende a la baja para favorecer las ventas, el importe medio hipotecado en la Comunitat descendió en el penúltimo mes de 2009 en un 22,3% -hasta 115.882 euros- muy por encima de la bajada del 9,9% en España. La autonomía fue la región que lideró en el citado mes los cambios en las condiciones de las hipotecas, con 234 por cada 100.000.
En un contexto en que los empresarios se quejan del cierre del grifo del dinero por parte de las entidades financieras, los datos del Instituto Nacional de Estadística ponen de relieve que la banca con sede en la Comunitat incrementó notablemente el número de operaciones. Las cajas de ahorros fueron las mayores prestamistas, con un total de 5.516 operaciones y una subida del 15,8% respecto a noviembre de 2008. A continuación se situaron los bancos, con 3.811 hipotecas y un incremento del 20,7%. Por último, las cooperativas de crédito dieron 1.506 préstamos (un 12,8% más).