Gregorio Izquierdo: ´La construcción volverá a ser un sector importante pero no al mismo nivel´

Director del servicio de estudios del IEE. Doctor en Económicas y profesor de la UNED, Gregorio Izquierdo cree que la construcción volverá a tener actividad en cinco años, pero con un peso menor sobre el PIB. Desde el Instituto de Estudios Económicos, descarta problemas de viabilidad en la banca por el riesgo inmobiliario.

VÍCTOR ROMERO VALENCIA ¿La denominada era del ladrillo está finiquitadaEstamos en crisis pero esta situación al final siempre son transitorias y tiene un comportamiento cíclico y posiblemente cuando pase suficiente tiempo, que suelen ser en cinco y seis años, podemos volver a una etapa expansiva del sector. No daría como finiquitada la inversión inmobiliaria sino transitoriamente está en ajuste.
¿Cuál debería ser el peso de la construcción en el PIBLos países según se van desarrollando tienden a reducir el peso de la construcción en el PIB y es difícil que volvamos a niveles de antaño. Me inclino a pensar que la economía española y la construcción por la circunstancias climáticas y periférica y por infraestructuras va ser un sector importante pero no a los mismos niveles. Posiblemente ya no sea necesario.
El desplome del sector de la construcción ha tenido un efecto arrastre que ha derivado en cifras de paro que no se veían desde los años setenta, ¿cómo puede reabsorberse esa mano de obraLo que han de crearse son circunstancias, un caldo de cultivo favorable a la empresa en general,. Bajando los costes de producción, cuotas sociales, impuestos de sociedades, liberalizando la economía. De esta forma serán las empresas que surjan las que absorberán la mano de obra. Ha de haber un trasvase de mano de obra y los servicios de empleo tienen un papel fundamental en la formación para favorecer la conversión laboral. No hablaría tanto de sectores sino de reformas estructurales de liberalización de la economía.
¿Hay riesgo de "crash" en la banca por el sector inmobiliarioYo no lo veo, la solvencia del sistema financiero está fuera de duda. Lo peor del desempleo es posible que haya pasado. El efecto sobre la solvencia está directamente ligado con el tiempo. En la medida en que está creciendo la morosidad es asumible por las entidades financieras. Me parece poco probable que ninguna entidad financiera pueda entrar en riesgo de viabilidad por la actividad inmobiliaria.
Ustedes proponen limitar la intervención pública en el sector de la vivienda. ¿En qué medidaReduciendo las disfunciones que el sector público introduce en el mercado de la vivienda. Habría que liberalizar el suelo en España. Que el urbanismo vuelva a su razón de ser que es orientar y estructurar el desarrollo de las ciudades, no limitarlo ni encorsetarlo. El modelo actual de vivienda protegida debe replantearse totalmente. Hay unos costes altísimos en términos de ineficiencia, se encarecen los costes de la vivienda libre. Es un foco de corruptelas al igual que el urbanismo en general. Se utiliza como excusa la equidad y no se cumple. En la práctica las VPO raramente van a los que realmente lo necesitan. Los que tienen menos renta no tienen vivienda protegida y sólo podrían alquilarla.
¿El alquiler es una opciónLo que es social en la vivienda protegida es el alquiler. El alquiler es anticíclico, cuando hay crisis suele aumentar su presencia. En la actual coyuntura el alquiler está aumentando. No tiene sentido que la legislación impongan plazos mínimos de duración de los contratos. Dejan fuera del mercado a quienes quieren un alquiler por un período inferior a cinco años. La segunda reforma sería que se cumpla la legislación vigente que los plazos para ejecutar un deshaucio o impago sean breves y previsibles. Es por un problema de que el sistema es demasiado garantista. La carga de la prueba debería ser al contrario. Debería ser el inquilino quien demostrase que ha pagado y no el arrendatario. Proponemos también un IVA superreducido para que los inversores puedan reducirse el IVA.
¿Si la economía de la vivienda, con un gran peso en el PIB en España, toca a su fin, cuál será la nueva economíaLas experiencias indican que no hay nuevas economía sino que hay economías que se adaptan y progresan. Liberando las fuerzas del mercado y la competencia y no encorsetando en excesivo la iniciativa privada al final son empresas las que configuran sectores y generan éxito. Hay casos en el textil, como Zara, o el acero como Acerinox. Me gusta más pensar en empresas y proyectos que en sectores en general. Pensar cuáles van a ser los sectores del futuro y redireccionar los recursos públicos tiene riesgos graves. Te puede equivocar el diagnóstico y poner todos los huevos en la misma cesta. A lo mejor estás apostado por un proyecto que finalmente no ves y el coste de oportunidad es que has ahogado otros sectores que podrían haber sido germen de empleo. Soy escéptico con la subvenciones a sectores. La mejor subvención al crecimiento es bajar los impuestos en general.