El descenso de las hipotecas confirma el retraso en la recuperación inmobiliaria en Valencia

V. ROMERO VALENCIA
Ni brotes verdes ni cielos azules. Una nube gris sigue instalada sobre el mercado inmobiliario de la Comunitat Valenciana, cuyos indicadores siguen reflejando que el ajuste económico todavía sigue en marcha y la recuperación está tardando en producirse. Los datos de constitución de hipotecas en febrero arrojan un descenso del 1% en el número de operaciones realizadas sobre viviendas (6.736 frente a las 6.809 de febrero de 2009). El descenso contrasta con el crecimiento experimentado en el conjunto de España, donde las hipotecas crecieron un 8,5% y llevan dos meses de subidas. Un diferencial todavía más acusado en la provincia de Valencia, donde la constitución de hipotecas descendió un 13%.
Esta divergencia en el comportamiento del mercado hipotecario es paralela a la distancia que hay entre la Comunitat Valenciana y el conjunto del país en operaciones de compraventa. Mientras en España se produjo un aumento del 18,7% en la venta de pisos en febrero de este año, en las comarcas valencianas apenas hubo un repunte del 2,1%.
Los descenso no sólo se están produciendo en el número de operaciones hipotecarias, sino también en el volumen de capita prestado por los bancos. En la Comunitat Valenciana el capital prestado en febrero fue de 647.133 euros frente a los 773.949 del año anterior. De esta forma, en apenas un año la media de las hipotecas ha pasado de 113.665 euros a 96.070, lo que representa un 15,4% menos. La hipoteca media es sustancialmente inferior a la del conjunto de España, de 118.665 euros.
Estos datos demuestran el distinto comportamiento del mercado inmobiliario de la Comunitat Valenciana, con medio millón de parados y tasas de contracción del Producto Interior Bruto superiores a la media de España.
Pero además las estadísticas son reflejo de la incapacidad del tejido productivo valenciano de hacer un esfuerzo por adquirir viviendas y anticiparse a la subida del IVA prevista para el mes de junio y el final de las deducciones fiscales por viviendas para aquellos que compren su residencia habitual antes de 2011. Y mientras, los precios siguen bajando. Un ajuste que tardó en llegar a la Comunitat pero que ahora es más acusado.