Datos del INE

La venta de casas baja el 5% y encadena tres meses a la baja

En el conjunto del año, las ventas han repuntado un 3,6% por el "efecto llamada" del fin de la desgravación

12.09.2013 | 01:23

La compraventa de viviendas bajó en julio el 5 % respecto al mismo mes de 2012, hasta sumar 25.706 operaciones, con lo que este indicador encadenó tres meses a la baja, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Al estar elaborada con cifras de los registradores de la propiedad, esta estadística en realidad refleja las ventas cerradas unos dos meses antes (mayo).

En el acumulado de los siete primeros meses del año, la compraventa de casas registra un repunte del 3,6 % respecto al mismo periodo de 2012, apoyada en el "efecto llamada" que conllevó el fin de la desgravación por compra de vivienda y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10 %.

Respecto a junio, este indicador económico avanzó un 7,3 %, según la misma fuente.

En el séptimo mes del año, el mercado se vio lastrado por la caída de la venta de viviendas de obra nueva, que descendió el 11,1 % (11.447 unidades), en tanto que la comercialización de inmuebles de segunda mano subió el 0,5 % respecto al mismo mes del año pasado, hasta las 14.259 operaciones.

Del total de casas vendidas, el 44,5 % eran nuevas y el 55,5 % restante de segunda mano. En lo que va de año, la venta de inmuebles a estrenar baja el 0,1 % y la de usadas sube el 7,2 %.

Descenso de la venta de vivienda libre

La venta de vivienda libre cayó el 1,3 %, hasta las 23.454 operaciones, en tanto que la de protegida se desplomó el 32 % y sumó 2.252 transacciones.

En julio, el número de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente fue de 148.080, el 10,2 % más que en el mismo mes de 2012 y el 8 % más que en junio.

La compraventa de fincas sumó 58.490 operaciones, con un repunte interanual del 2,7 % y del 9,6 % respecto al mes anterior.

Las donaciones bajaron en julio en términos interanuales el 34,3 %, hasta 3.528; en tanto que las permutas subieron el 12,7 % (809) y las herencias el 2,5 % (31.992).

Por su parte, las concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales se incrementaron el 32,9 %, con 53.261 operaciones.

El 83,6 % de las compraventas de julio correspondieron a fincas urbanas (de las que el 52,6 % eran viviendas) y el 16,4 % a rústicas. Las ventas de fincas urbanas retrocedieron el 0,7 % y las de rústicas subieron el 24,1 %.

Canarias y Murcia registraron las mayores variaciones interanuales en compraventa de viviendas, con subidas del 32,1 y del 30 %, respectivamente.

El otro lado de la tabla lo lideraron Extremadura, con un descenso del 39,3 %, y Asturias, con una caída del 38 %.

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