08 de marzo de 2016
08.03.2016
Entidades financieras

La banca ya prepara nuevas cláusulas para protegerse del euríbor negativo

Quiere dejar claro en el redactado de sus nuevas hipotecas que no pagarán intereses a los clientes

08.03.2016 | 01:59
La banca ya prepara nuevas cláusulas para protegerse del euríbor negativo

Las entidades financieras han empezado a tomar medidas para evitar que el continuado descenso del euríbor acabe obligándolas a pagar intereses a sus clientes por las hipotecas que les han concedido, una situación que consideran «absurda» pero que está más cerca de ser realidad desde que este indicador entró en terreno negativo el mes pasado, cuando cerró en el –0,008%. Ante la imposibilidad de cambiar las condiciones de los préstamos que ya están firmados „en los que el sector asume que habrá reclamaciones judiciales si los tipos sigue cayendo„, de momento han optado por asegurarse de que las cosas quedan claras en los nuevos créditos que otorgan, en los que se empiezan a incluir cláusulas para especificar que, aunque el descenso del euríbor se coma todo el diferencial, el interés será como mínimo de cero. Es decir, que en ningún caso será la entidad la que pague al cliente.

Desde la Asociación Hipotecaria Española señalan que, en realidad, «lo que se hace es adaptar el redactado de los préstamos a una situación que hasta ahora nunca se había producido „que el euríbor se situara en negativo„ y que, por tanto, no se contemplaba en los contratos», según explica su gerente, Lorena Mullor. Es lo que hace desde hace ya algunos meses, por ejemplo, CaixaBank, que ha cambiado el articulado de sus hipotecas para aclarar que, como mínimo, el cliente deberá devolver la totalidad del importe que ha solicitado prestado (si se aplicara un tipo negativo éste sería menor).

También desde el Banco Popular han confirmado que estudian la fórmula jurídica para establecer en sus hipotecas esta misma circunstancia, al igual que en Liberbank y otras entidades regionales surgidas de las antiguas cajas de ahorros. «En definitiva, se trata de que quede constancia de que es una operación onerosa, en la que el banco debe obtener una remuneración por el servicio que ofrece, y que el cliente es el que paga por ella», explica Mullor.

Tipo inicial

Por el momento, BBVA, Bankia, Sabadell o Santander aseguran que no han tomado ninguna decisión en este mismo sentido, aunque esto no significa que no hayan adoptado otras estrategias con la misma finalidad de protegerse de esta caída de los tipos de interés, provocada por la decisión del BCE de cobrar a las entidades por guardarles sus fondos para estimular que den más créditos. Así, por ejemplo, el banco presidido por Ana Patricia Botín ha optado por mantener en sus hipotecas un tipo más elevado durante los dos primeros años de vigencia del préstamo, con la perspectiva de que a partir de entonces el euríbor habrá empezado ya a remontar. Otra opción es la de potenciar la venta de hipotecas a tipo fijo.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Calendarios 2017/18

Calendario Laboral y Escolar Comunidad Valenciana

Consulta el calendario de 2017/18

Todos los días festivos nacionales, locales y de las ciudades de València, Castelló y Alicante de 2017 y 2018, así como el calendario escolar para el curso 2016/17.


¿Quiere darle visibilidad a su empresa en Internet?

Levante-emv.com cuenta con una sección de noticias de empresa de la Comunitat Valenciana donde su empresa no puede faltar.

Enlaces recomendados: Premios Cine