17 de mayo de 2016
17.05.2016
Sector inmobiliario

La compraventa de viviendas sube un 5,8 % en marzo

El precio medio del metro cuadrado se incrementa un 1,9 % en el último año

17.05.2016 | 11:28

El número de compraventas de viviendas registró un aumento del 5,8% en marzo en relación al mismo mes de 2015, hasta las 38.674 operaciones, aunque este incremento se reduce al 3,6% si se considera la serie corregida de efectos estacionales, según la estadística elaborada por el Consejo General del Notariado.

El incremento interanual del número de compraventas se debió a la expansión de las ventas de viviendas piso (+4%), al incremento de la venta de viviendas unifamiliares (+13%) y a la venta de otros inmuebles (+1,2% interanual).

En el caso de los pisos, las compraventas de los de precio libre experimentaron un incremento del 5,2% respecto a marzo de 2015. Dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano subieron un 8,5%, frente a la contracción del 18,5% experimentada por la compraventa de pisos nuevos.

En términos de precio promedio, el metro cuadrado de las viviendas compradas en marzo se situó en 1.261 euros, lo que refleja un incremento del 1,9% interanual, debido tanto al encarecimiento de las viviendas unifamiliares (+7%), como al de las viviendas piso (+1,2%). Dentro de los pisos de precio libre, el metro de los de segunda mano se situó en 1.361 euros (+1,1%) y el de los pisos nuevos en 1.678 euros (+10,7%).

Por su parte, la compraventa de otros inmuebles se situó en 9.262 operaciones en el tercer mes del año, lo que supone un crecimiento interanual del 1,2%. Del total de operaciones, un 37% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por metro de estas transacciones alcanzó los 316 euros (+96,8% interanual).

El sector registró en marzo un incremento en el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos del 4,2% interanual (7,3% en términos desestacionalizados), hasta un total de 29.642 créditos. El importe promedio de los préstamos hipotecarios alcanzó los 153.929 euros, con una subida interanual del 6,2%.

En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, su número creció un 16,5% interanual en marzo, aunque la cifra se eleva hasta el 17,1% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 10,4% para el resto de inmuebles.

En cuanto al capital, la cuantía media de las hipotecas para la adquisición de un inmueble se situó en 134.881 euros en marzo, un 5,9% superior a la de un año antes, mientras que el de las hipotecas para la adquisición de una vivienda alcanzó los 125.265 euros, con un repunte del 2,7% respecto a igual mes de 2015.

Por su parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción creció un 2,3% en marzo, hasta los 472 créditos, con una cuantía media de 277.491 euros, un 7% más.


Asimismo, el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en marzo para financiación empresarial descendió un 1,4% interanual, hasta las 319 operaciones, con una cuantía media de 588.090 euros, cifra un 11% superior a la de marzo del año pasado.

Finalmente, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó en el 46,7% en marzo. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 78,7%.

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