04 de noviembre de 2016
Inmuebles

El sector inmobiliario enfría el entusiasmo: la obra nueva no arranca

Varios expertos destacan el apetito inversor en oficinas, suelo industrial y logística así como en el sector hotelero

04.11.2016 | 12:50

La reactivación del sector inmobiliario valenciano aún no es definitiva. En la víspera de la feria Urbe que acoge desde hoy Feria Valencia, el consultor José Manuel Hortolano avanzó las conclusiones del informe de un Panel de Expertos que pone en cuarentena la fortaleza de los cimientos de la actual recuperación. Destaca como «notable debilidad» la escasa demanda de primer acceso de los jóvenes para la compra, por los bajos salarios y la inestabilidad del empleo.

Hoy por hoy, repunta sobre todo las transacciones de vivienda de segunda mano (un 18% en el primer semestre), que ya está en los niveles de 2007, mientras la obra nueva solo crece solo un 5%. Además, aunque los visados de obra nueva crecen un 30%, se concentra en la costa de Alicante y Valencia ciudad. En 2015, Alicante acaparó 3.769 de las 6.961 transacciones de obra nueva: buenas parte en municipios turísticos extranjeros.

Los expertos que participaron en la mesa redonda organizada ayer en Feria Valencia no diferían en el diagnóstico. «Se puede observar que la recuperación/crecimiento es heterogénea. En Valencia incluso va por barrios. Se ha reactivado la demanda de reposición, gente de un perfil medio-alto que cambia de vivienda, pero con la creación de nuevos hogares aún no se ha producido ese punto de inflexión. El empleo es precario», lamenta José Luis de Miguel, presidente de los promotores de Valencia.

«Nuestra perspectiva no es tan optimista para llegar a las 150.000 viviendas [anuales que se esperan en España]. Hay un maduración del mercado pero el crecimiento tiene un ritmo muy incipiente, del 10/15%. Valencia no acaba de despegar. Es un mercado con la demanda muy retenida», apuntó Rafael Pérez, de PwC.

«El nivel de visados a fecha de agosto es de 42.000; llegaremos a 60 ó 70 mil viviendas visadas, pero licencias no habrán más de 50.000. En los años previos a la crisis estuvimos en 500.000 al año», contextualiza Luis Martínez, director inmobiliario de Banco Santader.
En lo que sí coincidieron varios expertos, como Sara Santos (Maxxima Real Estate Advisory), el propio Martínez o Francisco Boiso (Deloitte) es en el boom en oficinas, centros comerciales y el interés por el suelo industrial y proyectos logísticos, también en la C. Valenciana, así como la «avidez» de los fondos en el sector hotelero.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook


Calendarios 2017

Calendario Laboral y Escolar Comunidad Valenciana

Consulta el calendario de 2017

Todos los días festivos nacionales, locales y de las ciudades de Valencia, Castelló y Alicante de 2017, así como el calendario escolar para el curso 2016/17.


Domingo
El mercantil Valenciano
Juana Roig, el nuevo cerebro digital de Mercadona

Juana Roig, el nuevo cerebro digital de Mercadona

La benjamina de la saga de los Roig Herrero acaba de tomar el mando del desarrollo del canal de...

Mobiliario de lujo
Cunas de oro para bebés de superricos

Cunas de oro para bebés de superricos

El diseñador Ximo Talamantes (Suommo) se ha convertido en la referencia mundial del mobiliario de...

Entrevista
Francesc Colomer: ´La tasa es como el bar que da el sablazo al extranjero. No es hospitalario´

Francesc Colomer: ´La tasa es como el bar que da el sablazo al extranjero. No es hospitalario´

A pocos días de Fitur, Colomer está volcado en la presentación de proyectos. Convertir los...

El campo valenciano
Los contratos de compraventa, bajo la lupa del Gobierno

Los contratos de compraventa, bajo la lupa del Gobierno

Del campo al comercio pero sin formalizar ni cumplir el contrato de compraventa de cultivos. La...

Inversores: La amenaza del proteccionismo

Inversores: La amenaza del proteccionismo

Si la economía mundial se vuelve menos global, tal como parece, las carteras de los inversores...

Economía

El Ibex pierde los 9.400 puntos por primera vez en 2017

El selectivo ha caído un 0,16% y se anota de esta manera dos sesiones consecutivas a la baja

La CE avala el presupuesto de España pero alerta del déficit

La CE avala el presupuesto de España pero alerta del déficit

Bruselas cree que no se cumplirá con el objetivo del 3,1% y pide preparar "medidas adicionales"

China: "Nadie sale vencedor de una guerra comercial"

China: "Nadie sale vencedor de una guerra comercial"

Xi Jingpin ha proclamado en el Foro de Davos el compromiso de su país con la globalización

JZI-Gedesco reabre la planta siderúrgica que compró en la subasta de Ros Casares

JZI-Gedesco reabre la planta siderúrgica que compró en la subasta de Ros Casares

La fábrica que perteneció al grupo familiar y ThyssenKrupp suministrará productos planos al sector...

Parc Sagunt y Navarra abren la pelea por el tráfico alimentario de los puertos

Parc Sagunt y Navarra abren la pelea por el tráfico alimentario de los puertos

La Autoridad Portuaria de Valencia y la de Bilbao mantienen alianzas con Noatum para impulsar las...

Los ingenieros ganan a los arquitectos otra batalla y realizarán informes energéticos

Los ingenieros ganan a los arquitectos otra batalla y realizarán informes energéticos

El Supremo habilita a los industriales para el examen de la eficiencia energética de los edificios

¿Quiere darle visibilidad a su empresa en Internet?

Levante-emv.com cuenta con una sección de noticias de empresa de la Comunitat Valenciana donde su empresa no puede faltar.

Enlaces recomendados: Premios Cine