01 de diciembre de 2016
01.12.2016

La inversión hotelera crece en un año un 162 % y se multiplican los edificios ofertados en Valencia

Tres inmuebles en puntos emblemáticos son ofrecidos por quince millones y otros tres están en el mercado para arrendamiento

01.12.2016 | 19:39
La inversión hotelera crece en un año un 162 % y se multiplican los edificios ofertados en Valencia

La inversión hotelera ha crecido un 162 % tras dispararse la rentabilidad un 17,5 % en Valencia y un 27,5 % en Alicante por el tirón el turismo. Los propietarios de edificios son conscientes del incremento de la demanda inversora y se han multiplicado en los últimos meses las ofertas de edificios en venta y alquiler en Valencia, según confirmaron fuentes del sector hotelero e inmobiliario. En concreto, han salido al mercado tres inmuebles en puntos emblemáticos por quince millones de euros y otros tres buscan un arrendador. En los últimos meses también se han concretado operaciones como la compra por seis millones de euros del antiguo hotel Londres de la plaza del Ayuntamiento por la cadena valenciana Casual Hoteles o la adquisición por la cadena Myr del edificio del Café Madrid en un operación en la que ha invertido doce millones.

Según la consultora CBRE, el incremento de las operaciones se debe a «la fuerte demanda por parte de los inversores para comprar y capitalizar activos hoteleros, aprovechando la clara recuperación inmobiliaria en España y la consolidación de la economía que se prevé que termine el año con un crecimiento del PIB del 3,1 %. Asimismo, se espera que el turismo internacional en España alcance por primera vez los 70 millones de visitantes este año».

Fuentes del sector explicaron que uno de los inmuebles que ha salido a la venta por seis millones de euros está en una de las calles adyacentes de la plaza del Ayuntamiento, otro por tres millones y medio se encuentra en la calle Ballesteros y otro por nueve millones junto al Palacio del Marqués de Dos Aguas. Además, la promotora alemana Ratisbona (vinculada al vicepresidente del Bayern de Múnich, Rudolf Schels) ha adquirido por tres millones de euros un edificio de oficinas en la calle María Cristina (junto a la plaza del Ayuntamiento) para reconvertirlo en hotel.

Los empresarios hoteleros están sobre todo interesados en arrendar los inmuebles como alternativa a la compra. Fuentes inmobiliarias precisaron que para el mercado del alquiler hay tres proyectos destacados: el inmueble del número 1 de la calle Colón, la antigua sede de la CAM en la esquina de Pascual y Genís con Martín Cubelles y el antiguo edificio de Telefónica en la calle Isabela Católica.

El edificio de la calle Colón 1 era la antigua sede de la Seguridad Social. El promotor de Dénia Enrique Pla y el valenciano Enrique Ballester adquirieron el inmueble de nueve plantas por 14,2 millones de euros hace un año y en verano vendieron por 20 millones de euros las tres plantas inferiores en las que se va a abrir un Pull and Bear. Los dos empresarios han decidido ahora rentabilizar el resto del edificio reformándolo para uso hotelero con el objetivo de arrendarlo a una cadena.

La antigua sede de la CAM es un inmueble de oficinas que pertenece a los trabajadores del Banco Sabadell a través de su fondo de pensiones. Las mismas fuentes inmobiliarias subrayaron que el edificio no está en venta, pero se está buscando (entre otras opciones) un operador hotelero interesado en explotarlo. Fuentes del Sabadell precisaron que en estos momentos «no hay ninguna operación activa», pero confirmaron que están buscando un inquilino para uso hotelero o de oficinas. Incluso se ha barajado la posibilidad de instalar un gimnasio.

El antiguo edificio de Iberdrola en la calle Isabela Católica lleva años cerrado y también se está tratando de darle una salida como hotel. Iberdrola vendió el edificio por 24 millones de euros a un grupo de inmobiliarias locales lideradas por Gesfesa antes del desplome del mercado inmobiliario.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Noticias relacionadas

Calendarios 2017/18

Calendario Laboral y Escolar Comunidad Valenciana

Consulta el calendario de 2017/18

Todos los días festivos nacionales, locales y de las ciudades de València, Castelló y Alicante de 2017 y 2018, así como el calendario escolar para el curso 2016/17.


Domingo
El mercantil Valenciano
Desayunos Banco Sabadell

Los hoteles valencianos afrontan el reto digital

El sector reclama a la Administración mayor agilidad en la tramitación de licencias de obra y un...

Citrosol da el salto hacia Sudáfrica

Citrosol da el salto hacia Sudáfrica

El impulso del negocio citrícola en el país africano y el crecimiento de inversiones extranjeras...

Responsable de Gestió Privada d´Amiral Gestion
Jean-Baptiste Barenton: «Si invertixes en un bon fons a deu anys mai pots perdre diners»

Jean-Baptiste Barenton: «Si invertixes en un bon fons a deu anys mai pots perdre diners»

Barenton assegura que en l´actualitat hi ha una millor regulació als mercats per lluitar amb les...

Amparo Nácher (Tallar i cosir): «Los bancos no me quisieron prestar dinero porque no tenía con qué avalar»

Amparo Nácher (Tallar i cosir): «Los bancos no me quisieron prestar dinero porque no tenía con qué avalar»

Amparo Nácher fue una de tantos trabajadores –contable, en su caso– a los que la...

Economía

Google pone un nuevo techo a las multas antimonopolio

La sanción de Bruselas al gigante tecnológico por 2.424 millones triplica la primera gran multa a...

La C. Valenciana todavía no alcanza el 90 % de la innovación media europea

El Indicador de Innovación Regional de la Unión Europea sitúa a la Comunitat Valenciana en el...

Caixa Popular y otras 12 rurales valencianas buscan integrarse forzadas por el Gobierno

Caixa Popular y otras 12 rurales valencianas buscan integrarse forzadas por el Gobierno

El decreto del Ejecutivo las obliga a decantarse por uno de los dos tipos de SIP fijados para...

Contra el impuesto catalán al azúcar

Las firmas agroalimentarias instan al Gobierno que recurra el tributo de Cataluña de las bebidas...

Druni contiene las aperturas pero vuelve a disparar un 15% sus ventas

La cadena valenciana de droguería y perfumería factura 262 millones y es el tercer grupo español -...

Ignacio Mariscal: "No hay peligro de burbuja en el ahorro que ofrece el seguro"

Ignacio Mariscal: "No hay peligro de burbuja en el ahorro que ofrece el seguro"

«Patrocinamos al Valencia porque es un gran club y València es prioritaria para nosotros»

¿Quiere darle visibilidad a su empresa en Internet?

Levante-emv.com cuenta con una sección de noticias de empresa de la Comunitat Valenciana donde su empresa no puede faltar.

Enlaces recomendados: Premios Cine