El precio de la vivienda libre subió una media del 4, 7 % en 2016 respecto al año anterior, su tercer repunte anual consecutivo tras seis años de caídas y el más elevado desde el ejercicio 2007, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE). Entre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5 % en 2008, del 6,7 % en 2009, del 2 % en 2010, del 7,4 % en 2011, del 13,7 % en 2012 y del 10,6 % en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8 %.

Con estos valores se encadena el tercer año consecutivo al alza y se anotó su mayor avance desde 2007, antes del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, evolución que para el Gobierno está relacionada con la recuperación del empleo. Los expertos consideran que estos datos revelan la consolidación de la recuperación del sector inmobiliario y que ésta se está produciendo con distintas velocidades dependiendo de la zona.

En 2016, todas las comunidades autónomas más las ciudades de Ceuta y Melilla registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda. Con todo, la Comunitat Valenciana creció por encima de la media con un aumento del 1,7 % durante 2016, y con un estancamiento en lo que va de ese año. No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y ahora en 2016 hasta el 4,7%.

Por tipos de hogares

Por tipo de vivienda, el precio de la de segunda mano aumentó un 4,4 % en 2016, registrando su mayor crecimiento desde el ejercicio 2007. En el caso de las viviendas nuevas, su precio avanzó una media del 6,5 % en 2016, también su mayor repunte desde 2007.

En el cuarto trimestre de 2016, el precio de la vivienda libre aumentó un 4,5 % en relación al mismo trimestre de 2015, ampliando en medio punto el repunte interanual del tercer trimestre (+4 %). De esta forma, ya son once los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales positivas.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 4,3 % en comparación con el cuarto trimestre de 2015, tres puntos menos que en el trimestre anterior, mientras que el precio de la vivienda usada se incrementó un 4,5 %, un punto más que en el trimestre anterior.

Repunte durante este año

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2016 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre aumentó un 0,4 %, cuatro décimas menos que en el trimestre anterior. Con este repunte trimestral, el precio de la vivienda encadena cuatro trimestres consecutivos de avances. El precio de la vivienda nueva bajó en el cuarto trimestre de 2016 un 1,4 % en tasa intertrimestral, su segundo descenso consecutivo y el mayor desde el segundo trimestre de 2012. Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó un aumento trimestral del 0,7%, tres décimas menos que en el trimestre anterior.

En valores trimestrales, el precio de la libre bajó en diez comunidades. En Valencia se estancó.