28 de junio de 2017
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Los diez pisos más caros de València

Un informe inmobiliario revela que las 405.743 viviendas de la capital tienen un valor de mercado aproximado de 62.319 millones de euros - Los inmuebles de más coste de la ciudad están en la calle de la Paz, la Alameda y Colón

28.06.2017 | 04:15
Solar comprado por Vía Célere frente al antiguo cauce del Turia para viviendas de dos a cuatro dormitorios.

Un informe de la plataforma Preciovivienda.com revela que los pisos más caros de València están en las calles de la Paz y Colón y en el paseo de la Alameda. El análisis apunta que la revalorización de los inmuebles en el primer trimestre del año ha sido de un 2 % frente al 1,58 % del resto de España. El análisis revela que las 405.743 viviendas de la capital tienen un valor de mercado aproximado de 62.319 millones de euros. El piso más caro de València está en la calle de la Paz, mide 652 metros cuadrados y tiene un precio objetivo de más de dos millones de euros.

Para realizar el estudio del valor de los pisos de València, Preciovivienda.com parte de los datos catastrales de cada inmueble, a los que aplica el método de comparación que se determina en las valoraciones hipotecarias, otorgando a cada vivienda el valor objetivo. La plataforma utiliza tecnología big data para conocer el precio de todas las viviendas existentes en la ciudad, no solo de aquellas que se encuentran en alquiler o venta. Esto convierte a los resultados en los datos más exactos. Gracias al empleo de la analítica de datos, la plataforma permite consultar el valor razonable de catorce millones de viviendas de más de 260 municipios de toda España. Solo las viviendas consideradas como muy singulares han quedado fuera del estudio. El sistema de tasación de la plataforma está certificado por el departamento de estadística e investigación operativa de la facultad de Matemáticas de la Universidad Complutense de Madrid.

Entre las viviendas plurifamiliares de hasta 700 metros cuadrados, el piso más caro está en la calle de la Paz con un precio de mercado de 2.210.280 euros, la segunda está en la Alameda y con 435 metros cuadrados vale 1.675.785 y la tercera se encuentra en la calle Colón con una valor de mercado de 1.551.288 euros. Las otras cuatro casas más caras están en Navarro Reverter (1.548.165 euros de un piso 435 metros cuadrados), Jacinto Benavente (1.444.752 euros de un inmueble de 381 metros cuadrados), plaza de la Legión Española (1.150.471 euros de una casa de 371 metros cuadrados) y avenida de Aragón (1.136.568 euros). La clasificación de las diez casas más caras la cierran sendas viviendas de la plaza de la Reina (1.037.323 euros), avenida Profesor López Piñero (991.555 euros) y Blasco Ibáñez (973.710 euros).

Una vez repasada la clasificación definitiva tras sumarse los valores de todos los pisos de cada calle, destaca del Eixample como la zona más cara de la ciudad. La Gran Vía Marqués del Turia, con 957 viviendas, tiene un valor total de 572.161.559 euros y un precio del metro cuadrado de 3.125 euros. Como media, los pisos de más valor de València están en la calle Colón con un precio de 3.626 euros el metro cuadrado y en la avenida Regne de València, que tiene 1.214 inmuebles, el metro cuadrado está a 2.052 euros.

La clasificación de calles más caras la encabezan (tras Blasco Ibáñez, la Alameda y Marqués del Turia) la avenida de Francia, San Vicente Mártir, Primado Reig, Cirilo Amorós, Colón, la avenida del Puerto, y Peris y Valero. En esta clasificación, el número de viviendas tiene un peso fundamental. En términos relativos, los precios más altos se están pagando en la calle Colón y en la Gran Vía Marqués del Turia.

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