Levante-EMV, Valencia
El grupo inmobiliario Llanera ha cerrado la compra de la compañía agrícola Reva, propietaria de 900 hectáreas (9 millones de metros cuadrados) situadas entre los términos municipales de Chiva, Riba-roja y Quart de Poblet, según confirmaron a Levante-EMV fuentes conocedoras de la operación. La mayor parte de ese terreno está dedicado en la actualidad al cultivo de cítricos, aunque también incluye algunas actuaciones residenciales e industriales junto a la autovía A3.
Las citadas fuentes no facilitaron el precio exacto de la transacción, sometida a un pacto de confidencialidad entre las partes. Pero la consultora Richard Ellis (CBRE) ha estimado el valor de Reva en más de 300 millones de euros. Además, el banco de inversión Lehman Brothers -el tercero mayor de su sector en el mundo- ha sido el encargado de estructurar y dirigir la financiación del proyecto. Se trata de la primera vez que dicha entidad aborda una operación de este tipo en España.
«Triángulo de oro»
Con esta compra, Llanera ha conseguido afianzar su negocio patrimonial y su posicionamiento estratégico de suelo en el conocido como triángulo de oro que conecta la A3 con el by-pass y la A7, en una zona de gran potencial de crecimiento urbanístico y de las que tienen mayor previsión de desarrollo para los próximos cinco años. Además de los 9 millones de metros cuadrados de suelo bruto, el grupo con sede en Xàtiva incorpora a su negocio patrimonial 45.000 metros cuadrados de activos industriales en alquiler.
Llanera se ha fijado, tal como ha hecho público al explicar sus proyectos, el objetivo de apostar y crecer en zonas en expansión con buenas comunicaciones terrestres, próximas a aeropuertos y a las principales capitales. El suelo comprado en Chiva cumple todos esos requisitos, en uno de los grandes ejes de expansión urbanística próximos a Valencia, junto con Camp de Túria.
Desplazamiento al interior
Esta compra supone, además, una confirmaciónde la tendencia anunciada por el sector a construir hacia el interior, una vez que la línea costera se ha saturado. De hecho, en la pasada feria Urbe Desarrollo se presentaron innumerables proyectos urbanísticos en el interior de la Comunitat Valenciana.
Reva (Regadíos y Energía de Valencia) contaba con una de las mayores bolsas de suelo -por ahora agrícola en su mayoría- en la provincia de Valencia. La empresa hasta el momento propiedad del grupo franco-belga Suez es en la actualidad una de las mayores compañías de explotación agrícola de España.
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