La venta de viviendas de bancos crece a pasos agigantados en España. En 2012, el 40% de las operaciones de compra-venta fueron de pisos propiedad de entidades financieras, como señala el Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario 2013, de la consultora RR de Acuña y Asociados, y se espera que esta tendencia siga creciendo este año. Los pisos de bancos ofrecen un precio mucho menor, ya que el enorme stock de viviendas procedente de embargos, daciones en pago y ejecuciones hipotecarias hace que las entidades financieras necesiten venderlos para recuperar liquidez. Es por eso que los préstamos que conceden para vender estos pisos sean mucho más favorables que para el resto de viviendas. De hecho, las hipotecas para pisos que no son de bancos están, según datos del INE, a un tipo medio del 4,5%. Por esta razón, la suscripción de estos préstamos está en mínimos históricos. El Anuario Estadístico indica que hay 360.000 pisos de bancos a la venta en España y que, hablando del mercado en general, el precio que aceptan los compradores es un 50% menor que el ofrecido por los vendedores. Como los precios de los pisos de bancos se encuentran en ese punto de equilibrio, los compradores se decantan por estos. Esta tendencia viene reforzada por las previsiones respecto al precio de la vivienda de RR de Acuña y Asociados, que prevé que hasta 2017 los precios de los pisos caerán un 30%, que se sumará al 30% de caída registrada desde 2007.
