El final a doce años de hipoteca

Moisés Domínguez, Valencia
La primera comisión que solicitó un préstamo para adquirir un casal pone la última piedra. Los falleros de Ribera-Convento Santa Clara han organizado para el día 13 de junio una fiesta con la que celebrarán el final de su hipoteca, con lo que, ya a todos los efectos, el casal que disfrutan desde entonces sí que será totalmente de su propiedad. Esa medianoche se producirá la cancelación definitiva del préstamo.
Han pasado, pues, tres legislaturas desde que el entonces concejal de fiestas, Alfonso Grau, lanzara la propuesta a las comisiones de poder adquirir un casal mediante la concesión de un crédito blando negociado con una entidad bancaria. Se empezó con un cinco por ciento y el consistorio subvencionaba tres puntos de esos intereses. Con esta oferta, las comisiones tenían la oportunidad de adquirir un bien propio y encontraban una solución al creciente aumento de los alquileres, en una época en la que desaparecían los "históricos", de los que muchas de ellas se habían beneficiado.
Desde entonces, las comisiones se lanzaron a adquirir inmuebles y el resultado está a la vista: ser propietario de un casal era, hasta entonces, poco menos que una anécdota. Ahora, la cifra de colectivos que disfrutan de un inmueble propio (o con propiedad compartida con el banco hasta que liquiden la hipoteca) es ya casi de un tercio del total.
La conocida como Falla Telefónica fue la primera que se presentó ante la ventanilla municipal. Francisco Romero era entonces el presidente y sigue siendo uno de los hombres fuertes de la comisión. "En aquella época ya íbamos buscando un casal nuevo y la noticia nos vino en el mejor momento posible. El resultado salta a la vista: pasamos de estar pagando un alquiler de 120.000 pesetas a ir adquiriendo un inmueble por cien mil y con 500 metros cuadrados". No es de extrañar que el acto incluya un reconocimiento especial a Alfonso Grau y, por extensión, a la corporación municipal y a los patrocinadores que apoyado a la comisión.
Nunca han bajado el nivel
Quince millones de pesetas de los de entonces les costó la adquisición del bajo y su reforma. Ahora son los primeros que completan el círculo perfecto. "Es probable que alguna comisión haya cancelado el crédito si no pidieron tanto dinero o si han tenido liquidez suficiente. Pero nosotros fuimos los primeros que lo pedimos y, de acuerdo a los plazos, somos los primeros que lo completamos". Su caso concreto fue el de solicitar diez millones de pesetas "y poner cinco como entrada que procedían de unos bonos que se cargaron a cada fallero y que se les devolvieron en tres años". Los plazos les han permitido ir pagando el inmueble sin dejar de ser una comisión puntera en el apartado monumentalista, aunque no es menos cierto que algunas comisiones sí que han aflojado el nivel de sus monumentos para hacer frente a los pagos. "Partimos el año de la compra del Casal en la sección cuarta y hemos llegado a la Primera B donde nos encontramos ya cinco años consecutivos".
Los créditos eran asumibles por lo blandos de los mismo. De hecho, se han dado circunstancias tan curiosas como la de Montortal-Torrefiel. Son la célebre comisión agraciada con el segundo premio de la lotería de Navidad. Adquirieron un casal nuevo, pero pidieron el préstamo porque las condiciones eran inferiores al interés que les daba el banco por el dinero ingresado por la lotería.
Otro aspecto que ha generado esta adquisición de plantas bajas es que éstas han ganado en equipamiento. Sobre todo, las que fueron locales nuevos. Las comisiones más responsables aprovecharon para acondicionarlas adecuadamente en las cuestiones de seguridad e insonorización correctas, aunque esa sigue siendo una asignatura pendiente en no pocos casales.