04 de abril de 2015
04.04.2015
Hipotecas

¿Quién se beneficiará más de la caída del euríbor en marzo?

El indicador bajó en marzo al 0,212%, la tasa más baja de su historia y se sitúa por tercer mes por debajo del 0,3%

04.04.2015 | 13:51
El euríbor está en mínimos históricos.

Las familias con préstamos hipotecarios de Madrid y el País Vasco serán las más beneficiadas con la caída a mínimos históricos del euríbor en febrero, con descuentos que oscilan entre 240 y 270 euros anuales en la cuota de las hipotecas contratadas en estas dos comunidades hace un año.

En marzo, el indicador ha caído al 0,212 %, la tasa más baja de su historia y por tercer mes consecutivo por debajo del 0,3 %.

Un año antes, en marzo de 2014, el euríbor se situaba en el 0,577 %, más de tres décimas por encima del último marcado.

En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 102.397 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 366,61 euros.

Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en marzo la cuota pasará a ser de 350,48 euros, 16,13 euros menos al mes, o 194 al año.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.

Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en febrero de 2014 entre los 71.185 euros en Extremadura y los 142.858 euros en Madrid.

En esta región se pasaría de pagar una cuota mensual de 254,87 euros a 243,65, apenas 11,22 euros menos al mes o 134,64 euros al año.

Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en febrero del pasado año de 142.858 euros, el descuento es del doble, 22,51 euros al mes o 270,12 euros al año.

También considerable, y por encima de 200 euros anuales, serán los descuentos en Baleares (231,96), Cataluña (219,12 euros) y Aragón (214,56 euros).

Y ya por debajo de este umbral figuran Canarias (135,72), Murcia (136,32), Galicia (137,4), Castilla-La Mancha (138,48), Comunidad Valenciana (148,32), La Rioja (149,04), Andalucía (173,4), Castilla y León (175,32), Cantabria (175,44), Asturias (181,32 euros), y Navarra (185,4).

Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 258,36 y 171,48 euros anuales, respectivamente.

Precio del dinero a un año

El euríbor, calculado por la Federación Bancaria Europea con los Datos de las principales entidades de la zona del euro, muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero es la principal referencia hipotecaria a tipo variable.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010, y que retomó a mediados de 2011.

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