El precio medio de la vivienda nueva libre en las principales localidades de l'Horta ha caído en más de un 30 % desde el inicio de la crisis, según se desprende de los datos recabados por la empresa ST Sociedad de Tasación en un estudio que se elabora desde 1985 y se basa en un sondeo directo de casi 50.900 viviendas de toda España. En el caso de l'Horta, el estudio recoge los datos de Torrent, Paterna, Mislata, Burjassot, Manises, Catarroja y Quart de Poblet. El precio medio del metro cuadrado construido en estas siete localidades era de 1.846 euros a 1 de diciembre de 2007, mientras que a 1 de diciembre de 2015 este precio medio bajó hasta los 1.249 euros. Se trata de un descenso medio del 32,32 %. Aún así, el estudio denota una levísima mejoría en el último año, ya que el precio del metro cuadrado en diciembre de 2014 y junio de 2015 era de 1.248 euros.
El municipio que, según este estudio, más parece haber notado la crisis inmobiliaria en los últimos años ha sido Mislata, hasta el punto de perder el trono de los precios más altos de la comarca en detrimento de Manises. A finales de 2007 Mislata era la única de las siete analizadas en la que el metro cuadrado construido se valoraba por encima de los dos mil euros (2.061 ?/m2), algo lógico en un municipio que presenta una de las mayores densidades de población de España. Pero a partir de ese diciembre de 2007 el precio de la vivienda en Mislata fue descendiendo hasta tocar fondo con los 1.319 euros el metro de media de diciembre de 2014. Aún así, en el último año el mercado inmobiliario de Mislata también ha notado una ligera mejoría alcanzo el precio del metro en diciembre de 2015 los 1.334 euros, un 35,27 % menos que nueve años antes.
El segundo descenso más acusado en el precio de la vivienda por culpa de la crisis lo ha experimentado Paterna, donde el metro cuadrado se pagó en diciembre de 2015 un 34,94 % por debajo de lo que se hizo en el mismo mes de 2007. En aquel año, el precio medio de una vivienda nueva de cien metros cuadrados en la capital de l'Horta Nord era de unos 187.700 euros, mientras que el pasado mes no pasaba de los 122.100 euros, en este caso el precio más bajo en casi una década. En la capital de l'Horta Sud, Torrent, el descenso ha sido del 33 % (1.183 euros el metro en 2015 frente a los 1.776 de 2007) aunque en el último ejercicio también se ha experimentado un ligero aumento del valor de la vivienda. Aún así, Torrent es la localidad de l'Horta con los precios más bajos de los analizados por la consultora inmobiliaria en su informe.
Manises es el municipio de l'Horta de más de 25.000 habitantes que a día de hoy tiene las viviendas nuevas libres más caras, alcanzando un precio medio de 1.368 euros el metro cuadrado. Se trata de un valor un 29,37 % más bajo que en diciembre de 2007, lo que también convierte a Manises en la segunda localidad donde menos ha descendido el precio de la vivienda desde el inicio de la crisis.
El honor de ser el municipio con los precios más estables lo tiene Catarroja, pese a que el valor del metro cuadrado ha bajado en los últimos seis meses, pasando de los 120.000 euros que puede costar un piso de cien metros a los 118.500 euros. Aún así, en comparación con 2007 los precios han descendido en un 29,33 %, casi tres puntos por debajo de la media comarcal. En Burjassot, el precio de venta de una vivienda nueva es ahora un 33,77 % menor que nueve años atrás y, además, no ha dejado de bajar desde diciembre de 2007. En Quart, el precio media ronda los 1.262 euros el metro cuadrado, un 30 % menos que antes de la crisis.
