El estallido de la burbuja inmobiliaria ha provocado durante la última década una brutal crisis en el sector de la construcción, causando quiebras en promotoras y constructoras y elevando las listas del desempleo. La caída del ladrillo ha arrastrado consigo a negocios asociados como fontanería, electricidad o carpintería. Pero, el temor de muchos ciudadanos a embarcarse en una hipoteca para comprarse una vivienda nueva ha hecho resurgir con fuerza una vía de escape tanto para usuarios como para el sector: la reforma. El piso de la abuela o el que tenían los padres de la pareja alquilado un bajo precio se convierten tras una profunda rehabilitación, en una 'vivienda nueva' y con un coste más asequible.
En los últimos seis años la evolución de la concesión de licencias municipales en las 43 localidades de la comarca para la rehabilitación de edificios, viviendas o locales se ha mantenido en unas cifras superiores a la construcción de nueva vivienda. Así, en el periodo comprendido entre 2011 y 2016 se edificaron en l'Horta 1.242 casas nuevas, según datos del Ministerio de Fomento. Por contra, en el mismo espacio de tiempo se otorgaron 1.825 solicitudes de reforma.
Desgranando el balance de forma anual, en 2011 se concedieron 368 permisos de rehabilitación, 294 en 2012, en 2013 se dieron 242, 275 en 2014, 314 en 2015 y 332 en 2016. Por contra, la vivienda nueva ascendió a 270 en 2011, a 229 en 2012, en 2013 fueron 119, 130 en 2014, 207 en 2015 y 287 el pasado año. En todos los ejercicios la rehabilitación se mantuvo por delante de la obra nueva. Todo ello sin contar que los datos aportados son de carácter oficial y no se contabilizan aquellas actuaciones sin licencia municipal.
En el primer año de este balance, Torrent lideró la clasificación de las actuaciones de rehabilitación con 48 licencias, seguido de Quart de Poblet (22), Alfafar (20), Puçol y Moncada (19) y Burjassot. El pasado año, el mayor número de reformas se registraron en Mislata con 59, por delante de Alboraia (31), Quart de Poblet (22) y Picassent (17).
En este sentido, la Generalitat impulsó este año con tres millones de euros el Plan Renhata, con el que subvenciona la reforma de baños o cocinas, o en hacer accesible una vivienda. El límite máximo de la ayuda alcanzaba los 4.200 euros. Algunos municipios como Quart de Poblet, en este caso desde hace años, también ofrece una inyección económica a las comunidades de propietarios para la instalación de ascensores y la rehabilitación de fachadas, cubiertas y bajantes en fincas construidas antes de 1981.
