El precio del suelo citrícola cae por primera vez desde 1994

­El precio de la tierra se desploma después de quince años de crecimiento imparable. Las consecuencias de la crisis económica y su efecto inmediato sobre la evolución del negocio de la gestión de suelo comenzó a vislumbrarse claramente en la Comunitat Valenciana en 2008, un año en el que el valor de la tierra registró la mayor caída de España (-11,8%) , según constata el informe facilitado ayer por el Ministerio de Medio Ambiente, Medio Rural y Marino (MARM). Esa caída tiene que ver sobre todo con el descenso del 14,2% en el caso de los cítricos, que ha pasado de un precio medio de 71.436 euros por hectárea a tan sólo 61.279 euros/Ha.
La caída del valor de los campos de naranjas, mandarinas y limones es la que registra también el mayor descenso entre los diferentes cultivos. Tal como refleja el informe de la subdirección general del MARM, los precios de la tierra en España bajaron un 0,9% en términos nominales en relación con 2007 (-3,9% en términos reales). Desde 1994 no habían dejado de crecer, pasando de los 4.058 euros que costaba por término medio una hectárea hace catorce años a los 10.974 euros de 1998 (en precios corrientes).
Además de la progresiva pérdida de renta de los agricultores dada la merma de ingresos procedentes de la venta de cultivos, las tierras redujeron su valor en un 1% en 2008 en comparación con el ejercicio precedente; sin embargo, los precios de las tierras ocupadas por aprovechamientos (prados y pastos) subieron ligeramente (0,3%). El conjunto de tierras de secano aumenta ligeramente su precio un 0,2%, frente al descenso del 2,8% de las tierras de regadío.
El valor del terreno del viñedo también registró una caída (-0,7%), y ha habido una cierta estabilidad en las tierras de labor, las hortalizas y los cultivos protegidos, mientras que han aumentado de precio las destinadas a olivar (0,4%), arroz (3,3%), fresón (3,2%) y los frutales. Los mayores aumentos en secano se han constatado en las tierras de labor y el olivar (0,4%).
Los descensos superiores a la media se produjeron, además de Valencia, en Asturias (-6,8%) y Navarra. Y subieron en Cantabria (11,8%), Cataluña (5,1%) y País Vasco (4,7%), entre otras .