Viviendas a precios pequeños

EFE / LEVANTE-EMV.COM CVA-FERIA INMOBILIARIA (Previsión)
CVA-FERIA INMOBILIARIA (Previsión) Descuentos que superan el 50% en sector que afirma haber aumentado sus ventas

Valencia, 20 nov (EFE).- Promotores inmobiliarios y entidades financieras ofrecen descuentos de precios de viviendas que llegan al 54 por ciento en la feria Urbe de Valencia, donde el sector ha asegurado que la venta de pisos ha aumentado este año en relación a 2008.

El presidente de la feria inmobiliaria y del grupo Onofre Miguel, José Luis Miguel, ha afirmado que se está vendiendo "más que en 2008" en primera vivienda e incluso en costa, y que los precios de los pisos ya no van a bajar más porque se ha llegado "al tope".

Concretamente ha indicado que su empresa ha vendido durante este ejercicio el doble que en 2008, aunque ha recordado que las decisiones de compra se retrasan debido a la falta de confianza y las dificultades de financiación.

Este aumento de las ventas ha sido constatado por Bancaja Hábitat, que está escriturando unas 120 viviendas al mes frente a las cinco de media del año pasado.

En opinión del director comercial de la división inmobiliaria de la caja de ahorros valenciana, Fernando López, "estamos cogiendo ritmo" como consecuencia del despertar de una "demanda congelada" durante meses y del ajuste de los precios.

La estrategia de todos los promotores y entidades financieras es la competencia de precios, como lo demuestran los descuentos de diferentes tipos que ofertan y que en el caso de Bancaja alcanzan el 40% en veinte viviendas de segunda mano.

Además, esta caja pone a la venta promociones adquiridas sin estrenar que se venden como segunda mano y restos de promociones propias con descuentos de precios de hasta el 34%, así como un cheque regalo de 3.000 euros.

La venta de segunda residencia está paralizada entre los compradores centroeuropeos, pero existe una "demanda latente" que aparecerá cuando se reactiven sus economías, según López.

Entre los precios especiales que se ofertan durante la celebración de la feria, destacan los de Mediterranean CAM con descuentos que se sitúan entre el 26% y el 54% en la ciudad de Valencia, y financiación del 100% del precio de compra.

Los expositores de Urbe, inaugurada por el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, Juan Cotino, presentan otras novedades como la garantía de depósito notarial de las cantidades entregadas a cuenta y cheques regalos para equipar la cocina de electrodomésticos.

En vivienda pública, Sociópolis, el proyecto que desarrollan la Generalitat y el Ayuntamiento de Valencia, ofrece sus últimas treinta viviendas con precios que varían de 100.000 a 180.000 euros según la superficie útil del piso.

La novena edición de Urbe es un reflejo de la situación por la que ha atravesado el sector inmobiliario tanto en precios como en empresas, puesto que ha pasado de 300 expositores en 2006 a los 68 de 2008 y los 40 de éste, según ha manifestado su presidente, quien ha apostado por la reducción de la compra en favor del alquiler y por un cambio en el papel de los promotores.

"El promotor debe ser inversor en parte pero fundamentalmente prestador de servicios al tenedor del bien", mientras que los bancos tienen que ser los inversores y propietarios de los inmuebles, ha explicado Miguel.

Sobre las expectativas de venta en los próximos meses, ha mostrado su confianza en que la venta se reactivará en las viviendas "de alta rotación" (situadas en zonas céntricas, a buen precio y bien construidas) y se venderá todo el stock, pero el resto de inmuebles "tardará mucho en venderse".