El precio de la vivienda en la Ribera Baixa parece que se ha estabilizado después de haber descendido durante estos últimos años debido el estallido de la burbuja inmobiliaria. Las mayores fluctuaciones se han dado en Cullera, probablemente por su condición de ciudad turística, al llegar a bajar los precios hasta un 25%; mientras que, en Sueca los precios siempre han sido inferiores y su descenso ha sido menos acusado, en concreto, un 16% desde el inicio de la crisis, según los datos que ofrece la Sociedad de Tasación (ST).
En junio de 2007 el metro cuadrado se pagaba a una media de 1.640 euros en Cullera y la cifra más alta se registró unos meses después al alcanzar un precio de 1.678 euros. Pero posteriormente el negocio de la compraventa de pisos cayó en picado y en 2008 empezaron a descender los precios. Entre 2010 y 2011 hubo un periodo de estabilidad en el que durante dos años el metro cuadrado se pagó a una media de 1.473 euros. Después volvieron a bajar los precios y hace justo un año se registró la cifra más baja, al pagarse a 1.230 euros el metro cuadrado.
No obstante, desde principios de 2014 el valor de la vivienda apenas han variado y éste ha entrado en un periodo de cierta estabilidad al pagarse el metro cuadrado entre 1.240 y 1.234 euros. Cullera cuenta con una amplia oferta de apartamentos que sirven como segunda residencia a los turistas. Los pisos más caros suelen ser los situados en la primera línea de playa y estos factores probablemente son la causa de que el precio de la vivienda siempre sea más caro en Cullera que en Sueca.
Mayor estabilidad
En la capital de la Ribera Baixa el metro cuadrado se vendía a una media de 1.419 euros a principios de 2007. En Sueca los precios también fueron descendiendo, aunque con mayores periodos de estabilidad. Entre 2010 y 2011 el valor del suelo se mantuvo en 1.286 euros. La cifra más baja se registró en 2012, cuando el metro cuadrado se vendía a 1.196 euros, pero hasta mediados del año pasado esta cifra no varió. Entonces aumentó a 1.201 euros. Se observa así que las mayores variaciones de precios se dieron durante los primeros años de la crisis económica y, aunque posteriormente siguieron bajando, el descenso fue más sosegado y menos acusado. Así, por ejemplo, una vivienda de 90 metros cuadrados costaba una media de 147.600 euros en Cullera en 2007 y, en cambio, ahora costaría alrededor de 111.060 euros. En el caso de Sueca, el precio pasaría de 127.710 euros a 111.060 euros. La evolución del precio de la vivienda en Cullera es similar al de otras ciudades turísticas cercanas, como es el caso por ejemplo de Gandia, donde el valor del metro cuadrado ha bajado un 30% desde 2007.
