La ejecución de un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) conlleva obligaciones que muchas veces se difieren en el tiempo años y años. El Ayuntamiento de Alzira tiene previsto acordar hoy la expropiación de un solar de 2.653 metros cuadrados que el PGOU aprobado en el año 2002 clasificó como dotacional viario y zona verde y, al mismo tiempo, el pago de los 358.000 euros en que el Jurado Provincial de Expropiación ha fijado el justiprecio.
Se da la circunstancia de que los propietarios de la parcela habían valorado el terreno en un precio diez veces superior, 3.849.943 euros, y fuentes municipales señalaron que han interpuesto un recurso contencioso en el Tribunal Superior de Justicia contra la valoración del jurado, por lo que el pago de los 358.000 euros o su consignación en la caja general de depósitos si los propietarios no lo aceptan no parece que servirá para cerrar un expediente dadas las notables diferencias en el precio que hay sobre la mesa.
El alcalde de Alzira, Diego Gómez, no obstante, comentó a Levante-EMV que el gobierno municipal era consciente de que tenía que realizar ese pago este mes para evitar que la expropiación genere intereses y que, de hecho, ya había previsto fondos ingresados por la venta del Patrimonio Municipal del Suelo tanto el año pasado como en el presente ejercicio para hacer frente a este importe.
Trámite legal
Los propietarios de este solar ubicado entre las calles General Castaños, Juan de Austria y Valencia, en el barrio de Les Barraques, solicitaron en junio de 2013 que se iniciara el proceso de expropiación al haber transcurrido más de cinco años desde la entrada en vigor del plan urbanístico de Alzira sin que ninguna corporación hubiera iniciado este trámite.
El ayuntamiento, que no ha precisado del terreno para destinarlo al uso que se contemple en el PGOU vigente desde hace catorce años, en este caso la mejora de la red viaria del barrio, ni ha contemplado su transformación en zona verde, el otro uso previsto, dio curso a la petición y realizó una valoración que cifró en 243.721 euros el precio del terreno.
Agotados los dos años de prórroga que contempla la ley, los titulares del terreno reiteraron su petición y presentaron una hoja de aprecio que valorara la parcela en más de 3,8 millones de euros, una estimación que el Ayuntamiento de Alzira rechazó para, acto seguido, siguiendo el procedimiento administrativo, recabar el dictamen del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa.
La resolución del mismo se produjo la pasada primavera y estableció en 358.037,09 euros el justiprecio de este solar del barrio de Les Barraques. Al cumplirse el plazo de seis meses que prevé la Ley de Expropiación Forzosa para hacer efectivo el pago desde la fijación del justiprecio, el gobierno municipal ha elevado una propuesta al pleno que esta tarde celebra la corporación por la que se acordará la expropiación del terreno en base al justiprecio fijado por el Jurado Provincial de Expropiación y, al mismo tiempo, el pago de esa cantidad a los titulares de la finca o, en su defecto, si estos no acudieran a retirar el dinero al mantener un contencioso para que se revise al alza esa valoración, consignando el dinero en la caja general de depósitos.
