H. GARCÍA VALENCIA
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El consejo de administración de la empresa municipal Aumsa aprobó ayer por unanimidad de PP y PSPV la cesión del derecho de superficie de seis parcelas municipales, dos de ellas en el sector de Moreras y otras cuatro en Patraix, para construir 500 VPO de alquiler y sociales. Como si de una concesión más se tratara, el ayuntamiento ofertará las parcelas a las empresas privadas para que construyan y exploten durante 99 años las viviendas sociales que construya a cambio de un canon anual del 3% (que las empresas aspirantes pueden mejorar) sobre el valor del terreno. Así lo explicó ayer el concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, al término del consejo de Aumsa.
El concejal explicó que se trata de una fórmula prevista en la ley urbanística (LUV) aunque sin precedentes conocidos. La idea es dar respuesta a la crisis inmobiliaria aunque el ayuntamiento lo hará sin haber sondeado previamente al sector. La fórmula de cesión a casi un siglo permite al ayuntamiento recuperar la propiedad del suelo y las viviendas al cabo de todo ese tiempo y ahorra a los promotores el que al menos hasta la crisis era uno de los principales costes, la obtención del suelo.
Los beneficiarios de las viviendas, cuyo alquiler mensual puede costar unos 200 euros, son colectivos específicos considerados especialmente vulnerables por el Plan Estatal de Vivienda. Entre estos,e incluyen mujeres víctimas de violencia de género, víctimas de terrorismo, afectados por situaciones catastróficas, minusválidos, separados o divorciados, personas sin hogar o procedentes de operaciones de erradicación chabolismo y otros colectivos en riesgo de exclusión social.
El ayuntamiento ha experimentado sin éxito con la fórmula de concesión del suelo en los aparcamientos municipales. La idea de pagar una millonada por una plaza que al cabo de los años dejará de ser de quien ha pagado no ha cuajado entre los ciudadanos. El consejo de Aumsa también acordó ayer adjudicar la dirección de obra del aparcamiento de la calle Vinatea a Prover. Por otro lado, se han introducido cambios en el registro de demandantes de viviendas, donde hay 1.800 inscritos, para que la promotoras privadas de VPO puedan informar a los demandantes de sus promociones. El sindicato UGT, que promueve VPO en Sociópolis, fue uno de los que pidió el cambio.
