La fase 1A de urbanización del parque central comprende el jardín de Russafa-Malilla y también varias parcelas edificables. La mitad de los terrenos son propiedad pública y la otra mitad privada. Las parcelas rentables se encuentran en el perímetro del parque, en concreto en la esquina donde hay un concesionario-lavadero y al otro lado del viaducto. También es una pastilla edificable el solar de San Vicente-Maestro Sosa, así como los terrenos ubicados frente a la parada de taxis de la estación Joaquín Sorolla. A falta de la reparcelación y para poder avanzar en las obras del jardín, la sociedad Parque Central ha firmado convenios de cesión anticipada con los
propietarios.
