La asociación ViuTur, que une a los pequeños propietarios de apartamentos turísticos de Valencia, ha presentado alegaciones a la Ley de Turismo, Ocio y Hospitalidad de la Comunitat Valenciana con un argumento fundamental: el citado texto no regula este tipo de apartamentos pese a existir obligación legal de ello y ser una nueva forma de alojamiento imparable en todas las ciudades del mundo. Como se ha venido denunciando en los últimos años, Valencia cuenta con entre 600 y 2.000 viviendas turísticas (viviendas normales situadas en bloques de vecinos que se alquilan a turistas) que no cuentan con una regulación legal, una situación que ha sido denunciada por los vecinos debido a las molestias que producen, y por el propio Ayuntamiento, que trabaja para atajar esta situación y darle una regulación específica dentro del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
La nueva Ley de Turismo de ámbito regional, que está en fase de alegaciones, era una oportunidad para regular esta situación, pero, al parecer, no ha cumplido con las expectativas de los pequeños propietarios, lo que ha hecho que ViuTur presente alegaciones y movilice a sus socios para que hagan lo propio a título particular.
«En al anteproyecto de la Ley de Turismo se ha omitido deliberadamente la regulación del alquiler de vivendas para uso turístico y el alquiler de habitaciones en viviendas, siendo modalidades de productos de alojamiento turístico totalmente diferenciados a los establecimientos recogidos en el anteproyecto (hoteles, bloques de apartamentos etc...) que nada tiene que ver con los establecimientos abiertos al público», comienzan diciendo las alegaciones, que recuerdan, así mismo, que existe una sentencia de este mismo año según la cual unos y otros no pueden tener ni la misma consideración ni el mismo tratamiento.
ViuTur recuerda, así mismo, que la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), al excluir de su ámbito de regulación a las viviendas de uso turístico, «obliga a que necesariamente se incluyan en la normativa turística de la Comunitat Valenciana». Es decir, «la Generalitat Valenciana debe servir a los intereses generales regulando y dando cobertura a todos y cada uno de los agentes económicos, sin que pueda entenderse la omisión de la figura de cesión a título oneroso de viviendas utilizando canales de comercialización por internet que necesariamente debe de regularse por la legislación autonómica desde la modificación de la LAU en 2013».
Clamor popular
Los propietarios de apartamentos hacen constar, por último, el imparable empuje de este tipo de establecimiento, que ha hecho que «todas las comunidades, propietarios, empresas gestoras, usuarios y simpatizantes del alquiler vacacional aboguen por el establecimiento de un marco jurídico y administrativo claro y transparente que respete los derechos de todos los actores».
Es más, aseguran que «cada vez en más paises y ciudades del mundo se empieza a considerar y a aceptar que el turismo no es propiedad ni control exclusivo de una asociación, grupo o sector económico, sino que pertenece a toda la ciudadanía». «Esta realidad „continúa ViuTur„ choca con una cultura de muchos años y antes se está por acusar de competencia desleal (ilegal, clandestina, defraudadora etc.) que por aceptar la novedosa cultura de la disrupción que envuelve actualmente al sector turístico, acorde con los nuevos tiempos y nuevos medios en los que surgen realidades y productos distintos que gozan de la aceptación de muchos consumidores y que estos consumidores libremente eligen y al que la regulación autonómica debe dar respuesta ofreciendo un marco normativo apropiado».
