Urbanismo modifica el PGOU y define 42 áreas homogéneas en la ciudad

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de Valencia ha aprobado hoy, de manera provisional, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) por la que se define en la ciudad a 42 áreas homogéneas con una edificabilidad media de 1'97 metros cuadrados de techo.

EFE Según fuentes municipales, esta iniciativa, impulsada el pasado mes de julio y sometida ya a información pública, pretende ajustar los procesos de obtención de suelo a la nueva realidad del mercado, dado que la anterior Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) establecía un baremo de expropiaciones de metro por metro.

Por ello, la Comisión de Urbanismo ha definido 42 áreas homogéneas en la ciudad a las que le corresponde una edificabilidad determinada y fruto de los cálculos la media para toda Valencia se sitúa en 1'97 metros cuadrados de techo.

El concejal de Urbanismo, Jorge Bellver, ha explicado que con esa medida el Ayuntamiento duplica el valor de inicio, aunque en la práctica no significa que se vaya a pagar el doble, porque ante el desajuste de la situación anterior era el Jurado Provincial de Expropiaciones quien acababa adaptando los porcentajes.

La finalidad de la modificación del PGOU es "ajustar la realidad urbana el cálculo de edificabilidad para los procesos expropiatorios y consecución de suelo dotacional", según ha afirmado Bellver.

Entre otras cuestiones, la Comisión ha aprobado adaptar el Plan Parcial Benicalap Norte a la Ley Urbanística Valenciana (LUV), lo que supone la supresión del límite de 76 viviendas por hectárea que preveía la LRAU.

Ha dado cuenta también de la licencia de obras del nuevo campo de fútbol del Valencia CF para la realización de obras parciales de cimentación y estructura de los sótanos tercero, segundo y primero, y estructura del semisótano.

Por otro lado, la Comisión ha sido informada sobre la propuesta de Telefónica de España para la legalización de siete torres de comunicaciones, que forman parte del Sistema de Comunicaciones Radiodigitales de Emergencias del Ministerio del Interior, previstas para garantizar la seguridad, mediante su utilización por parte del Cuerpo Nacional de Policía y la Guardia Civil.

Asimismo, ha otorgado la primera licencia para la construcción de 238 viviendas de promoción pública (VPP) en el PAI de Sociópolis, ubicado en La Torre, que contempla la construcción de más de 2.800 VPP, amplias zonas verdes y servicios públicos.

Finalmente, ha aprobado la Unidad de Ejecución con el Plan de Reforma Interior de Castellar en el entorno de la calle de Benicàssim, que permitirá reurbanizar alrededor de 12.000 metros cuadrados con una inversión superior a 1'2 millones de euros, más de 5.600 metros cuadrados de nuevas calles y una edificabilidad de 16.766 metros cuadrados de techo, que permitirá construir 67 viviendas.

Jorge Bellver ha informado de que se ha desestimado el recurso de reposición del grupo municipal socialista sobre la Unidad de Ejecución Atarazanas, que solicitaba una reserva obligatoria para VPP.

Según el concejal, los técnicos municipales han explicado en reiteradas ocasiones que "no se pueden aplicar reservas obligatorias de suelo para VPP en suelo urbano" y aunque la Ley Estatal del Suelo prevé que dichas reservas podrán hacerse a partir de julio de 2008.

Jorge Bellver ha señalado que no puede presentar una propuesta en contra de los informes técnicos y ha pedido a los socialistas que "sean capaces de aportar alguna propuesta que conlleve la construcción de al menos una sola VPP en la ciudad".