17 de mayo de 2018
17.05.2018
Economía

Castelló lidera la compraventa de pisos nuevos en España tras diez años de crisis

Las viviendas usadas acaparan la mayor parte de operaciones pero la obra de nueva planta sale del parón

17.05.2018 | 10:18
Edificio del barrio Raval Universitari de Castelló.

La provincia de Castelló reactiva el sector de la construcción tras diez años de crisis y lidera la compraventa de vivienda nueva en España. Los pisos de segunda mano acaparan las operaciones, pero las edificaciones de nueva planta renacen y han crecido un 180 % en el primer trimestre del año en relación al mismo periodo de 2017, según el balance publicado ayer por el colegio de registradores de la Comunitat Valenciana.

Según la estadística, Castelló ha cerrado de enero a marzo 2.155 ventas inmobiliarias, de las que 1.810 corresponden a casas usadas y 345 a nuevas. En términos absolutos, la cifra de vivienda nueva aún se queda lejos de los tiempos del «boom» inmobiliario, pero constata un repunte de la construcción. A nivel global, el aumento de las compraventas en el primer trimestre ha sido de un 7 % en Castelló, registrando una mejora del 180 % las nuevas y una caída de un 4 % las de segunda mano. A nivel interanual, las nuevas han protagonizado un alza de un 32 % y las usadas de un 15 %.

El informe subraya que en España ha habido un «intenso» crecimiento del número de compraventas, produciéndose en 45 provincias.

Asimismo, remarca que en términos relativos (respecto al número de habitantes ), las provincias con un mayor número numero de compraventas por cada 1.000 habitantes durante el último trimestre han sido Alicante (5,54 ), Málaga (481 %), Castelló, (3, 78 %), Almería (3,75 ) y Girona (3,7 4 %).

El colegio de registradores de la Comunitat Valenciana añade que el número de compraventas trimestrales en España es el más elevado de los últimos treinta y ocho trimestres, debiendo retroceder hasta el tercer trimestre de 2008 para encontrar una cifra superior. En vivienda nueva se han registrado 22.299 compraventas, un 15,39% más que en el cuarto trimestre, alcanzando el mayor resultados de los últimos doce trimestres. En usadas se han contabilizado 106.691 compraventas, con un incremento intertrimestral del 15,22%, siendo la cifra absoluta más elevada de los últimos cuarenta y tres trimestres, es decir, desde el segundo trimestre de 2007 no se alcanzaba una cuantía tan elevada. De hecho, desde hace cuarenta y dos trimestres no se superaban las 100.000 compraventas trimestrales en vivienda usada.

Las comunidades autónomas que han registrado un mayor número de compraventas de vivienda han sido Andalucía (24.208), Cataluña (20.756), Comunitat Valenciana (19.876) y Comunidad de Madrid (18.855), mientras que los mayores incrementos intertrimestrales han correspondido a País Vasco (36,27%), Murcia (31,88%) y Navarra (21,43%).

Peso internacional
El peso de los compradores extranjeros en la provincia de Castelló ha crecido cuatro puntos en los últimos cuatro años, pasando de representar el 10, 45 % del total en 2014 al 13, 47 % en el primer trimestre de 2018. Baja ligeramente respecto a 2017 (14, 02 %).

La provincia de Alicante sobresale especialmente en las inversiones extranjeros en el sector inmobiliario, ya que el 41 % de las operaciones realizadas en los primeros tres meses del ejercicio corresponden a ciudadanos de otros territorios. La media de Castelló supera a la de València y es similar a la nacional.

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