El Consell exime de VPP al PAI del campo de golf proyectado en Montserrat
teresa juan-mompó alzira
El PAI del campo de golf de Montserrat no contará con viviendas de protección pública (VPP). El Consell ha eximido a la promotora de este complejo residencial y deportivo, Mas Vilanova, SA, de reservar un 20% del suelo a la construcción de VPP, tal y como se impuso durante la tramitación de la declaración de impacto ambiental.
El Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda emitió un informe sobre las necesidades de vivienda protegida en el municipio de Montserrat y estableció una previsión de 675 VPP nuevas para satisfacer las demandas locales. Esta cantidad, según refleja el Plan Parcial del sector Vertix XXI, se ve superada por la reserva prevista en el sector Llar Jove, donde se construirán cerca de 800 VPP (el 51% del total de las viviendas de este sector), según recoge el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
En este sentido, se ha modificado el Plan Parcial del PAI Vertix XXI, y se ha eliminado de él la reserva prevista para cubrir las necesidades de viviendas protegidas en Montserrat, que era del 20% del suelo residencial. Sin embargo, sí se mantienen las reservas de un 25% del suelo residencial en Picassent y Torrent, los otros dos términos sobre los que se desarrollará este sector, que ocupa más de un millón de metros cuadrados y prevé la construcción de 1.210 viviendas alrededor de un campo de golf de dieciocho hoyos.
La previsión de viviendas en este sector supondrá un incremento en 3.875 habitantes. Ddo que se trata de un sector alejado de los núcleos urbanos y con un carácter predominante de segunda residencia, los técnicos reducen un 35% la población real de la zona, por lo que calculan que los residentes permanentes sean unos 1.355 habitantes. Esto implica la necesidad de reservar una parcela de 5.500 metros cuadrados dentro del perímetro del PAI para la construcción de un centro escolar de primaria con 122 plazas escolares. Se calcula que se necesitarían también 81 plazas de secundaria, una cantidad insuficiente para justificar una reserva de suelo.
Aparte de la superficie del campo de golf (550.000 m2), la zona contará con 49.377 metros de zonas verdes y a este sector quedará adscrito el parque público urbano Les Crestes (próximo al casco urbano y de 15.000 m2).
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