La compraventa de viviendas en la Comunitat Valenciana cayó un 63,7 % en mayo respecto al mismo mes de 2019 con lo que se registraron un total de 2.654 transacciones. Se trata del segundo mayor descenso en España, solo por detrás de Canarias (donde la bajada fue del 69,7 %). Los malos datos de la Comunitat se deben al peso de las segundas residencias (que son las primeras compras que caen en las crisis) y a la parálisis del mercado extranjero. En España se ha pasado de las 46.000 operaciones de mayo del año pasado a menos de 22.000 de ahora (un desplome del 53,1 %). Así se recoge en el avance de la Estadística Registral Inmobiliaria trimestral que realiza el Colegio de Registradores para mostrar la evolución de la actividad inmobiliaria española durante el confinamiento por la pandemia de la covid-19. Las inmobiliarias pudieron retomar las visitas de pisos el 18 de mayo con la entrada de la Comunitat Valenciana en la fase 1.
A nivel nacional, el número total de compraventas de todo tipo de inmuebles (no solo de viviendas) supone un nuevo récord negativo en un solo mes al pasar de 94.000 operaciones en mayo del año pasado a 38.500 ahora. En este caso, la bajada en relación al mismo mes de 2019 es de un 59 %. En este apartado, la Comunitat Valenciana (4.916 transacciones) presenta la séptima bajada más acusada, situándose aun así casi cinco puntos por encima de la media nacional.
Las 3.979 hipotecas constituidas en Comunitat Valenciana mediante su inscripción en el registro durante el mes de mayo representan una caída del 26,4 % en relación a mayo de 2019. Es casi el mismo resultado que obtiene el conjunto de España, donde la media refleja un descenso del 25,8%. La Comunitat Valenciana es la decimoprimera región que mayor contracción experimenta en este apartado. Si se atiende únicamente a las hipotecas sobre vivienda, la diferencia con la media nacional es de tres puntos. Mientras España cae de media un -24,8 %, la Comunitat Valenciana -con 2.786 inscripciones- lo hace a un ritmo de -27,4 %, registrando el noveno mayor descenso.
En general, el impacto del estado de alarma sobre las hipotecas está siendo mucho más moderado que en las compraventas. En España se ha pasado de más de 47.000 hipotecas en mayo de 2019 a 35.000 este año. Solo en hipotecas sobre viviendas, se ha pasado de 33.500 operaciones en 2019 a poco más de 25.000 de este pasado mes de mayo.
