La Administración activa el mayor plan de ayuda a la vivienda desde la guerra

El Gobierno da ayudas de hasta 60.000 € por hogar y el Consell moviliza 200 millones para apoyar a las 30.000 familias con casas dañadas

Un equipo de 600 técnicos evalúa el estado de los inmuebles

Daños en dos viviendas de Chiva por el paso de la riada.

Daños en dos viviendas de Chiva por el paso de la riada. / Fernando Bustamante

Ramón Ferrando

Ramón Ferrando

La Administración ha activado el mayor plan de ayuda a la vivienda desde la guerra civil para apoyar a las más de 30.000 familias con casas dañadas por la riada. El Gobierno ya ha concedido ayudas de hasta 60.000 euros por hogar y el Consell ha movilizado 200 millones de manera urgente como primeras movidas de impacto.

Los arquitectos apuntan que todavía es pronto para cuantificar los daños estructurales, pero insisten en que el sector está «muy preparado» para afrontar la recuperación. La Administración central y autonómica han lanzado el primer paquete de medidas con la vista puesta en el largo plazo. El Real Decreto que recoge las «medidas urgentes de respuesta a los daños causados por la Dana» apunta que el Gobierno y la Generalitat trabajan en medidas para «ofertar soluciones definitivas» a las personas que han perdido su vivienda. «También se está trabajando en medidas para disponer de suelo finalista destinado a la construcción de viviendas asequibles en las zonas afectadas», así como la movilización de los recursos de la Entidad Estatal del Suelo (Sepes) y de la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb).

Sareb

De hecho, el Gobierno central y la Generalitat alcanzaron el viernes un acuerdo para la cesión del primer centenar de viviendas propiedad de la Sareb, para destinarlas a las familias afectadas por la DANA. Estos domicilios se suman a las 214 viviendas públicas -184 en la Torre y 30 en varios municipios de Valencia- que la Generalitat trabaja para poner a disposición de los damnificados.

Marina Sender, presidenta del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia (CTAV), subraya que todavía es pronto para hacer un balance de los daños. El Colegio ha abierto una bolsa de voluntarios para ponerlos a disposición de la Administración «a la que ya se han apuntado más de quinientos arquitectos». «Acaba de comenzar la evaluación del estado de las estructuras. Ahora la medida urgente es ver las necesidades de apuntalamiento y demolición», advierte. La presidenta del Colegio Territorial de Arquitectos de Valencia insiste en que «hay inmuebles más afectados que otros. No se puede generalizar». 

En total, la Conselleria de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda ha movilizado a más de 600 técnicos para realizar la inspección y evaluación de daños en edificios a causa de la DANA. Además de con el Colegio Territorial de Arquitectos, la Administración autonómica cuenta con la participación directa del Instituto Valenciano de Edificación (IVE) y de los Colegios de Arquitectos Técnicos y de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos.

Más de 400 inspecciones

Hasta el momento se han realizado más de 400 inspecciones y los bomberos han desalojado 58 viviendas. Según datos del Colegio de Registradores de España, la inundación dejó a su paso un total de 134.418 fincas de todo tipo (como solares, parcelas o cualquier terreno registrado) afectadas en el conjunto del Valencia, aunque en el caso de los inmuebles la cifra se reduce a 33.883. El área afectada por la riada ocupa una extensión equivalente a 108.000 campos de fútbol (54.312 hectáreas). En poblaciones como Chiva algunas viviendas muy antiguas no aguantaron el golpe del agua y acabaron derruidas.

Nora García, presidenta la Asociación de Empresas Inmobiliarias de la C. Valenciana (Asicval), explica que «no hay una avalancha» de afectados buscando viviendas de alquiler. «Muchos afectados están en casa de familiares. Será dentro de dos semanas cuando empiece a verse la necesidad», añade. 

Coste de rehabilitación

La plataforma Idealista ha calculado el coste que supondrá la rehabilitación de las viviendas situadas en planta baja en los municipios afectados con una media de 90 metros cuadrados por inmueble. Si los daños no son cuantiosos y la vivienda puede volver a estar habitable con una reforma media (limpieza, pintura, suelos, puertas, mobiliario básico de las cocinas e instalación eléctrica) el coste aproximado sería de 24.000 euros por vivienda. 

En el caso de daños más graves (pero sin afectar a la estructura), las viviendas que necesiten una mayor intervención (lo incluido en la reforma media más rehacer tabiques, ventanas, sistemas de fontanería o de gas) los costes aumentan hasta los 47.800 euros de media. Estos costes aproximados no tienen en cuenta la adquisición de nuevos muebles y otros enseres, ciñéndose únicamente a la rehabilitación de la vivienda.

Desde el jueves se pueden solicitar las ayudas directas del Gobierno para reparar las viviendas dañadas y reponer los enseres domésticos. Las ayudas pueden llegar a superar los 60.000 euros por los daños en los inmuebles a causa de la inundación. El apoyo se suma a los 6.000 euros por inmueble aprobados por la Generalitat y que se pueden pedir desde el martes.

Dos meses

En el caso de la ayuda del Gobierno, los afectados pueden tramitar la solicitud en los próximos dos meses a través de la Subdelegación del Gobierno en València o en la sede electrónica del Ministerio del Interior. Según informó el miércoles el BOE, la ayuda por la destrucción total de la vivienda será de 60.480 euros, mientras que alcanzará los 41.280 euros para los daños que afecten a la estructura de la vivienda habitual y a los 20.640 euros si no está afectada la estructura. Por la pérdida o daños en los enseres domésticos de primera necesidad el apoyo llega a 10.320 euros. 

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