El Consell permitirá aumentar el máximo de viviendas en los planes urbanísticos sin compensar dotaciones

María José Salvador (PSPV) revela que PP y Vox introdujeron el nuevo cambio de la ley urbanística vía enmienda transaccional en el pleno de las Corts del 29 de octubre

Presentación del Plan Simplifica en el edificio de Correos el 13 de mayo de 2024.

Presentación del Plan Simplifica en el edificio de Correos el 13 de mayo de 2024. / Miguel Angel Montesinos

El Plan Simplifica, la ley impulsada por el Consell para garantizar la «simplificación administrativa», también permitirá aumentar el número máximo de viviendas que se puede construir en un plan urbanístico sin que implique compensarlas con más dotaciones.

El nuevo cambio legal en la ley de ordenación del territorio urbanismo y paisaje (Lotup) de 2011 se introdujo a través de una enmienda transaccional aprobada por los grupos parlamentarios de PP y Vox en la comisión de Justicia del 29 de octubre, que dio vía libre a la ley del Plan Simplifica definitivamente el 5 de diciembre. Una iniciativa que el anterior Ejecutivo de PP y Vox impulsó como decreto ley, aunque cuando la formación de ultraderecha abandonó el Consell forzó que se tramitara como ley en las Corts, con posibilidad de enmiendas.

Aunque PP y Vox pactaron una enmienda transaccional que les permitió modificar una disposición transitoria de la Lotup que queda redactada de la siguiente manera. «Cuando los planes aprobados al amparo de la legislación anterior contengan a la vez un coeficiente limitativo del número máximo de viviendas edificables y otro del número máximo de metros cuadrados de edificación, se aplicará exclusivamente este último. Siempre que no se introduzcan modificaciones en la ordenación estructural del correspondiente ámbito de planeamiento urbanístico».

Una enmienda con la que, a juicio de la portavoz adjunta del PSPV en las Corts y exconsellera de Vertebración del Territorio, María José Salvador, «PP y Vox consiguen alterar el axioma tradicional que ha regido los últimos decenios del urbanismo español por el que no es posible hacer más viviendas si de manera simultánea no se incrementan las dotaciones públicas de todo tipo (zonas verdes, asistenciales como centros de salud o de servicios sociales, recreativas o educativas) necesarias para garantizar la calidad de los servicios a los nuevos vecinos».

Por ello, el PSPV critica que «el tándem derechista formado por el PP y VOX introdujeron de tapadillo y por la puerta falsa una modificación trascendental en la legislación urbanística valenciana que va a suponer la posibilidad de aumentar el número máximo de viviendas que se pueden construir en la práctica totalidad de los municipios valencianos, sin que ello suponga la necesidad de incrementar al mismo tiempo las cesiones suelo para las dotacionales públicas necesarias para garantizar los servicios públicos que demandaran esos nuevos residentes».

Se trata, a juicio de la también exconsellera de Vivienda y Vertebración del Territorio, Maria José Salvador, «es una muestra más de lo que ha supuesto la aprobación de una pretendida ley de ‘simplificación administrativa’, que aprovecha la derecha valenciana para meter por la puesta falsa con premeditación, nocturnidad y alevosía, un conjunto de modificaciones legales en beneficio de sus ‘amigos’ tradicionales (los especuladores inmobiliarios)».

Se podrá duplicar la previsión de pisos sin aumentar la cesión de suelo para centros de salud o escuelas

Para el PSPV, «el resultado conseguido con dicha medida legal va a suponer densificar la ocupación de los suelos residenciales, con la posibilidad de construir más número viviendas en el mismo suelo». De hecho, la portavoz adjunta del PSPV en las Corts María José Salvador advierte que «en muchos casos se podrá más que duplicar las previstas en los planes urbanísticos vigentes, lo que implicará el consiguiente incremento de los habitantes que van a residir en nuestras ciudades, sin aumentar proporcionalmente como contrapartida la cesión del suelo destinado a las dotaciones publicas que deben servir para prestar los servicios públicos básicos». Una carencia que «deberán soportar las Administraciones a cargo de los fondos públicos y detrayéndolo de la atención de otras necesidades sociales».

«La falaz excusa»

Salvador lamenta que «la falaz excusa que arguye la derecha para tomar esta decisión no es otra que afirmar que es necesario hacer más viviendas para afrontar la gran demanda social existente y el incremento del precio de la vivienda, como si el hecho de hacer más viviendas (no sometidas a ningún régimen de protección pública y sin límite de precio de venta) fuera, por sí misma, una garantía para facilitar la materialización de ese derecho constitucional». Y concluye que «lo único innegable es el enorme beneficio económico que va a generar la aplicación de esa modificación legislativa a unos pocos especuladores de suelo».

Morant: «Usan la dana para regalar suelo público»

La ministra de Ciencia y secretaria general del PSPV-PSOE, Diana Morant, acusó ayer al Consell de utilizar «la excusa de la reconstrucción de la dana y de una nueva crisis» para volver «a regalarle suelo dotacional público a las empresas privadas». Morant se pronunció así sobre la medida adelantada por Levante-EMV del decreto ley de medidas urbanísticas urgentes para la reconstrucción tras la dana, que permitirá a los ayuntamientos afectados destinar suelo dotacional a la construcción de viviendas privadas. «Hablamos que se desregularizar el suelo para un hospital, un centro de salud, un colegio o un instituto, y lo que hacen es pasar de suelo público a regalárselo a promotoras», ha criticado. «Volvemos al modelo del PP de la especulación urbanística» por lo que pidió al Consell «rigor» frente al «caos». Por su parte, el síndic de Compromís, Joan Baldoví, señaló que el modelo del PP es «el modelo de siempre», el de «favorecer los intereses de las grandes constructoras» y el que «ha conducido a que el problema la vivienda sea uno de los problemas más importantes que tenemos ahora mismo». EFE

Mazón: «Nuestra política empieza a funcionar»

El presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, reivindicó ayer que la política de vivienda que despliega su Consell «empieza a funcionar». «No es un pecado bajar impuestos cuando se hace para los jóvenes que necesitan su primera vivienda o para familias vulnerables». Así lo defendió Mazón en declaraciones a los medios en Alicante en las que subrayó que «las facilidades en el acceso a los avales, en las rebajas de impuestos y la puesta a disposición del suelo público no han hecho más que empezar». Resaltó que el valenciano ha sido «el primer gobierno que ha bajado el 25% del impuesto de transmisiones patrimoniales a los jóvenes y que más de 17.000 jóvenes y personas vulnerables solo en este primer año se han beneficiado de descuentos porque han accedido a su primera vivienda y se han ahorrado una media de entre 1.300 y 1.400 euros por inmueble». ««Nuestra política de vivienda empieza a funcionar. Necesitamos más tiempo porque venimos de la nada durante ocho años y la colaboración con ayuntamientos, como el de Alicante, va por muy buen camino».

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