Los dueños de casas pegadas a la costa serán compensados por los deslindes si las destruyen

Los propietarios de viviendas que estuvieran total o parcialmente a menos 20 metros de la costa en zonas afectadas por los deslindes que "suprimen" esta edificación en el plazo de dos años podrán acceder a la compensación que el Consell prepara vía cesión de futuro suelo. Es una de las modificaciones planteadas por el PP, único partido que integra el Gobierno valenciano, al Proyecto de ley de Protección y ordenación de la Costa Valenciana que se encuentra en tramitación en las Corts y para lo que deberá contar con, al menos, el apoyo de otro partido, previsiblemente Vox, vista la distancia que existe con PSPV y Compromís al respecto, que proponen cambios en sentido contrario.  

El proyecto legislativo está en proceso de enmiendas que se deberán votar la semana que viene. Es en estas donde el PP, que ha registrado cuatro cambiando asuntos de su ‘propio’ Ejecutivo, plantea incorporar un nuevo condicionante para una de las grandes novedades que trae la ley: las bolsas de suelo con las que la Generalitat prevé compensar a los afectados por los deslindes en la costa, una expresión (deslindes) que, por otra parte, la enmienda elimina y sustituye por «servidumbre de protección» tras los avisos de la Abogacía de la Generalitat. 

En este sentido, una de las enmiendas de los ‘populares’, tomada de la participación ciudadana en la ley, agrega que para acceder a esta compensación en forma de suelo en el mismo municipio o uno colindante que aquellos propietarios de inmuebles que conserven «el uso residencial o de habitación ubicadas en la franja de los 20 primeros metros de la servidumbre de protección de costas», es decir, los más próximos al mar, en la zona de mayor protección, deberán «aceptar suprimir dichas edificaciones». Para ello, da un «plazo máximo de dos años». 

Concreción en 20 metros

Esta condición la reitera en el siguiente apartado: «Los propietarios de inmuebles con edificaciones que conserven el uso residencial o de habitación ubicadas en la franja de los 20 primeros metros de la servidumbre de protección, en el momento de aceptar el ofrecimiento [de acceso a otro suelo], habrán de suscribir simultáneamente el compromiso garantizado de suprimir íntegramente a su costa las referidas edificaciones, dejando el terreno exento de todo resto de construcción y en condiciones de buena calidad ambiental».

Con ello, se concreta uno de los elementos que venía recogido hasta ahora en el proyecto de ley y se amplía hacia un espacio del litoral que se encontraría fuera del dominio público marítimo terrestre permitiendo a las viviendas que estuvieran afectadas por los deslindes dentro de los 20 metros de costa protegida acceder a esta compensación en forma de suelo. Este, que surgirá de una bolsa que creará la Generalitat de los nuevos planes urbanísticos, será en el mismo municipio o uno colindante. 

La especificación sobre este tipo de inmuebles y su ubicación en los primeros 20 metros de la franja litoral complementa con la anterior mención generalista, que también se mantiene, de compensar «a las personas ocupantes de inmuebles que dispongan o hubieran dispuesto de un derecho de concesión en el dominio público marítimo-terrestre de acuerdo con la disposición transitoria primera de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas, a fin de que puedan obtener análogo aprovechamiento que correspondía».

La izquierda incide en el Pativel

Mientras el PP apunta en esta dirección, en la izquierda tratan de limitar algunos de los efectos de una ley que, consideran, es directamente anticonstitucional por invadir competencias estatales. PSPV y Compromís centran sus enmiendas en incrementar la protección territorial de esta zona (especialmente con los usos permitidos en los primeros 500 metros), en mantener al máximo los efectos del Pativel (Plan de Acción Territorial de la Infraestructura Verde del Litoral) aprobado por el Botànic (por ejemplo, señala que la catalogación de playas sea conforme a este plan) y en vincularla a la normativa estatal de costas. 

Por su parte, Vox basa sus enmiendas principalmente en un asunto: eliminar toda referencia que hay sobre el cambio climático a lo largo del texto, cuando se menciona este entre los objetivos de adaptación de la costa o de mitigación de los efectos de este fenómeno. En su lugar, apuesta por hablar de «cambios meteorológicos y climatológicos». También reclama que la Comisión Interdepartamental que se creará al respecto no cueste ni un euro y que sus integrantes no perciban dietas por sus reuniones.

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