El valor de la vivienda sube un 10% en Xàtiva y un 16% en Ontinyent en un año

Comprar una vivienda en Xàtiva y Ontinyent es más caro ahora que hace un año. Las dos grandes ciudades de la Costera y la Vall d’Albaida han elevado el valor tasado de los inmuebles en el segundo trimestre de este 2024 un 10% y un 16% respecto al mismo periodo del año anterior. En Xàtiva, el valor tasado se sitúa en los 914 euros el metro cuadrado, mientras que en Ontinyent es ligeramente inferior, 806 euros, según la recopilación del Institut Valencià d’Estadística (IVE) de la estadística del valor tasado de vivienda del segundo trimestre de 2024 del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. El importe se ha elevado en Xàtiva en 86 euros respecto al mismo trimestre de 2023, mientras que en Ontinyent ha subido en 116 euros.

El valor tasado de los inmuebles se ha incrementado en un año, aunque respecto al primer trimestre de 2024 las dos cabeceras de comarca han bajado el importe, un 3,38% en el caso de Xàtiva y un 1,25% en el caso de Ontinyent. Aunque si se amplía el foco a un periodo mayor, de cinco años, la tasación de las viviendas se han incrementado en más de un 20% en las dos ciudades. En Xàtiva, el valor actual es 181 euros más caro que los 733 € por metro cuadrado del segundo trimestre de 2019, lo que supone un incremento del 24,7%. En Ontinyent ha crecido un 29,6%, al pasar de los 622 euros del valor de los inmuebles en el segundo trimestre de 2019 a los 806 registrados al cierre del mes de junio del presente año.

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Desde 2010, primer año de referencia de la estadística, Xàtiva y Ontinyent han bajado el valor tasado de la vivienda. Xàtiva se anota el mayor descenso desde el segundo trimestre de hace 14 años, cuando el valor alcanzó los 1.166 euros el metro cuadrado. El valor actual supone un descenso del 21,6%. El valor más elevado de la estadística se registró en el primer trimestre de 2010, con un precio de 1.245 euros, 331 € más que la última tasación de este 2024. Por su parte, la tasación más “económica” se produjo en el segundo trimestre del año 2016, cuando el valor de los inmuebles de Xàtiva se tasó en 650 euros (264 euros menos que los registrados ahora).

En Ontinyent, el valor de los inmuebles ha bajado un 8,8% respecto al segundo trimestre de 2010, cuando el importe llegó a los 919 euros, alcanzando el mayor valor de los registrados hasta ahora. En el primer trimestre de ese 2010, el valor de la vivienda en Ontinyent no llegó a los 900 euros el metro cuadrado (884 €/m²). Por su parte, en el cuarto trimestre del año 2016 se registró el valor “más económico”, con una tasación de 523 euros el metro cuadrado. El metro cuadrado actual es 283 euros más caro que ocho años atrás.

En comparación con el conjunto de la Comunitat Valenciana y de la provincia de València, el valor tasado de las viviendas en Xàtiva y Ontinyent es más económico. En la capital de la Costera el metro cuadrado es 559 euros inferior al de la Comunitat Valenciana, donde al cierre del segundo trimestre de este 2024 se ha situado en los 1.473 euros. Respecto a la provincia es aún ligeramente más económico, 568 euros menos que los 1.482 euros el metro cuadrado en el territorio provincial. Las viviendas de la capital de la Vall d’Albaida están tasadas en 667 euros menos que en la Comunitat Valenciana, mientras que son 676 euros más económicas que en el conjunto de la provincia de València.