Los pisos de alquiler de menos de 60 m2 se multiplican en Xàtiva entre la falta de oferta y el alza de precios

Se suelen ofertar como estudios reformados y "bonitos", "tipo loft", con "estupendas vistas", suelos "elegantes" y estancias "acogedoras", pero el espacio que ofrecen no es su punto fuerte. En los últimos meses se han multiplicado en los portales inmobiliarios los anuncios de pisos en alquiler por menos de 600 euros en Xàtiva, aunque todos ellos comparten una característica: sus dimensiones no superan los 60 metros cuadrados.

Si en febrero solo podía encontrarse una vivienda en régimen de arrendamiento en la capital de la Costera por debajo de los 600 €, ayer se identificaban hasta cinco en las principales webs de alquiler. En Idealista.com, este tipo de pisos ya representan el 38% de la oferta disponible en la ciudad, compuesta por apenas 13 inmuebles en arrendamiento. Esta escasez oficial de stock -en otros portales no hay más de una docena de anuncios en Xàtiva-, junto con el alza constante de los precios, es la que está propiciando la aparición de un número cada vez mayor de pequeños estudios e incluso de fórmulas como el coliving.

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Este es el caso de un piso de apenas 25 metros cuadrados que se ofrece "solo para adultos" en una segunda planta de un edificio de la calle Sant Agustí con zonas compartidas, donde los inquilinos pueden disponer de un espacio privado equipado con lo imprescindible para vivir, pero donde hay lugares comunes como una cocina-comedor, baños y una sala de estar. El precio es de 400 euros al mes, con gastos incluidos. El requisito: acreditar ingresos de al menos de 900 euros al mes y contrato estable.

Otra inmobiliaria oferta un piso de solo 35 metros cuadrados con una habitación en un bajo exterior por 600 euros al mes, en la zona de nueva expansión de la ciudad de Xàtiva. El inmueble consta de una zona diáfana donde se ubican el salón, el dormitorio y una cocina office. "Imprescindible aportar documentación económica para realizar estudio de viabilidad. Antigüedad laboral mínima de un año", reza el anuncio.

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En la calle Fra Tomàs Maluenda se localiza otro estudio de 45 m2 en una tercera planta exterior sin ascensor que se arrienda por 450 euros al mes. "Acogedor piso reformado en el corazón de Xàtiva con acabados modernos y de calidad", destaca la empresa comercializadora.

Con una superficie de menos de 60 m2 hay otros dos pisos de alquiler en manos de inmobiliarias en el casco antiguo de la capital de la Costera: uno en la plaza Morera (55 m2) y otro en la plaza Sant Jordi (53 m2) que se ofrecen por 550 € y 400 € al mes respectivamente, ambos sin amueblar y uno de ellos sin electrodomésticos.

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En Idealista.com, otros dos pisos con 77 m2 y 85 m2 respectivamente se alquilan por 600 euros al mes, mientras que hay tres viviendas de más de 100 m2 que rondan los 800 euros y dos chalés a precios muy superiores.

Mientras tanto, sigue sin haber noticias de los pisos de alquiler asequible para jóvenes que la Generalitat se comprometió a acondicionar en los inmuebles adquiridos en la pasada legislatura en el centro histórico de Xàtiva.

Otra fórmula que está proliferando en la ciudad es la transformación de bajos y locales comerciales en viviendas. El consistorio ha dado luz verde a dos proyectos de este tipo en las últimas semanas.