La obra nueva pisa el acelerador en Xàtiva: ya son casi 100 los pisos aprobados en 2025

Xàtiva está experimentando un tirón de la vivienda de nueva planta sin precedentes en los últimos años. Esta semana, el Ayuntamiento de Xàtiva ha dado luz verde a la tercera promoción de pisos en lo que va de 2025. La licencia de obras concedida autoriza la construcción de un nuevo bloque en el sector en expansión del Palasiet conformado por 29 domicilios, dos garajes y 29 trasteros, correspondiente a la tercera fase del proyecto residencial Trivium, que ya cuenta con dos edificios levantados en el acceso a este ámbito urbanístico, donde se han promovido 255 viviendas desde 2019.

El futuro inmueble, impulsado por la mercantil P8 Desarrollos, SL, se situará en una parcela de 1.446 metros cuadrados de superficie ubicada en el número 11 de la calle Nou d'Octubre, haciendo esquina con la calle Música Nova. El presupuesto de la obra ronda los 2,6 millones de euros y, una vez iniciados los trabajos (en el plazo máximo de 6 meses), se estima una duración de 24 meses que podría alargarse hasta los 36 como mucho. La promotora ha abonado al consistorio en régimen de autoliquidación y de manera provisional 105.768 euros correspondientes al impuesto de construcciones y obras (ICIO), además de 23.798 euros en tasas de aprovechamiento de la vía pública y licencias urbanísticas.

La obra nueva se reactiva en Xàtiva con el primer bloque de pisos aprobado desde 2023

El nuevo volumen a edificar, proyectado en forma de L, tendrá 6 plantas (incluida la baja) y unas dimensiones de 32 metros de ancho por 22 de alto. El edificio dispondrá de un sótano al que se accederá a través de la calle Nou d'Octubre. En las primeras plantas se acondicionarán viviendas de dos y tres dormitorios que ocuparán entre 70 m2 y 115 m2 aproximadamente, con terrazas cubiertas, mientras que en la sexta (el ático) los domicilios tendrán tres dormitorios y terrazas descubiertas.

Con estos 29 nuevos domicilios ya son 93 los pisos vinculados a promociones de obra nueva que han obtenido la licencia de construcción desde enero de este año en Xàtiva. La cifra contrasta con la ausencia de inversiones de este tipo autorizadas durante 2024, cuando apenas se vendieron viviendas sin estrenar en la ciudad.

En febrero, se autorizó la edificación de un bloque de 26 viviendas y dos garajes subterráneos en los números 8 y 10 de la calle peatonal 25 d'Abril, paralela al emplazamiento donde se plantea la tercera fase del proyecto Trivium, que en 2023 ya levantó otro edificio de 32 pisos en una parcela contigua. Todos estos trabajos vienen a consolidar una gran manzana del Palasiet que en pocos años ha pasado de estar poblada de solares vacíos a ser tomada por las grúas y los inmuebles de nueva construcción.

Xàtiva se expande por la zona de la antigua estación con la construcción de 38 nuevas viviendas

Expansión del Palasiet

En abril, por otro lado, el ayuntamiento concedió los permisos a Promociones Ángel Díaz para construir un edificio de 38 viviendas en el Pla de la Mesquita bautizado como "Antiga Estació". La citada empresa proyecta la ejecución de hasta cinco bloques de pisos en la manzan ubicada entre la Avenida Pintor Juan Francés y la vieja estación de ferrocarril de Xàtiva, junto a la Escuela Oficial de Idiomas (EOI). Además, entre sus planes también figura levantar otro edificio de 11 pisos de entre 92 y 104 metros cuadrados de superficie en la calle 25 d'Abril.

El mercado inmobiliario está ofreciendo un gran dinamismo en la capital de la Costera en los últimos meses. Como ha informado este diario, la compraventa de viviendas se ha disparado un 29% en el primer trimestre de 2025 en Xàtiva, un porcentaje que se sitúa por encima de la mayoría de ciudades valencianas. Esta también es la localidad de más de 20.000 habitantes de la Comunitat Valenciana en la que menos ha subido el precio de los inmuebles (un 4,6%) respecto al inicio de 2024.

La venta de viviendas se dispara en Xàtiva por encima de otras ciudades

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