El Consell activa la compra de una parcela para los nuevos juzgados de Xàtiva: hasta el 30 de junio se pueden presentar ofertas

La Conselleria de Justicia ha movido ficha para la construcción de la nueva sede judicial de Xàtiva y ha licitado la adquisición directa de una parcela para albergar la futura infraestructura.

Tras el rechazo del Ayuntamiento de Xàtiva a las cuatro parcelas sugeridas por la administración autonómica para el Palacio de Justicia, la conselleria ha establecido en un procedimiento público una serie de condiciones que tienen que cumplir los terrenos a adquirir. Así, deben localizarse en suelo urbano, disponer de la calificación adecuada para uso administrativo y estar situados a menos de 300 metros de la trama urbana de Xàtiva. El anuncio no alude al posible presupuesto de la compra, aunque la conselleria ya ha reservado una partida de 2,6 millones de euros en los presupuestos de este 2026 para la compra de los terrenos necesarios para los nuevos juzgados.

El anuncio concede un plazo de 15 días naturales, a partir de este martes, para presentar las ofertas. El plazo, por tanto, finaliza el martes 30 de junio. Las parcelas “candidatas” tienen que estar ubicadas en la trama urbana de Xàtiva o a menos de 300 metros de la misma, y deben disponer de acceso viario, peatonal y con transporte público. No pueden estar situadas en zonas inundables y debe respetar las distancias de seguridad respecto a instalaciones o actividades que puedan generar riesgos para la salud humana. También debe estar a más de 25 metros de cementerios.

En cuanto a las dimensiones de los terrenos, la parcela debe contar con una superficie mínima de 3.000 metros cuadrados, aunque el anuncio remarca que es “preferible una superficie de 4.000 m² o superior”, y de forma “sensiblemente rectangular”. Tiene que estar clasificada como suelo urbano, con calificación adecuada para uso administrativo y sin restricción para la implantación de una sede judicial. También se admitirán parcelas catalogadas en el PGOU de Xàtiva de uso residencial o industrial en las que sea compatible el uso administrativo. Además, “deberá acreditarse la compatibilidad urbanística del uso administrativo institucional o equivalente en la terminología del Plan general”, subraya el anuncio de la licitación, que añade que en el caso de no disponer de la acreditación requerida cuando se presente la oferta, “ésta deberá acompañarse del documento acreditativo que justifique su solicitud ante el ayuntamiento. Una vez obtenido el certificado deberá aportarse al expediente”.

La parcela debe contar con una superficie suficiente para materializar un edificio con al menos 1.500 m² construidos en planta baja con iluminación y ventilación natural en todos sus frentes. Y debe disponer de superficie para levantar un edificio de, al menos, 5.100 metros cuadrados construidos sobre rasante siempre que puedan construirse 2.000 m² bajo rasante. El anuncio no detalla las plantas que deberá disponer el edificio, pero destaca que las suficientes para contar con un inmueble de al menos 5.100 m². La conselleria no “veta” las parcelas con edificaciones ya existentes, aunque deberán ceñirse a las condiciones de la licitación. Además, también se fija que los frentes de la parcela se corresponderán con alineaciones de vial, espacio público o zona verde, aunque también podrán lindar con parcelas de equipamiento de características similares y edificación abierta, y “excepcionalmente con edificación cerrada u otros usos, debiendo disponer en cualquier caso de acceso rodado y peatonal desde el viario”, especifica. También marca que la parcela elegida debe contar con acceso público a pie llano desde la vía pública. El solar deberá estar libre de servidumbres de vuelo y de subsuelo, y no debe limitar con carreteras, ferrocarriles, vías pecuarias, infraestructuras energéticas o cauces públicos.

En cuanto a los servicios urbanísticos, las parcelas que opten a albergar el futuro Palacio de Justicia de Xàtiva deben contar ya con los servicios de agua potable, red de saneamiento, red de suministro eléctrico en media tensión en alguno de los frentes de la parcela y servicios de telefonía con acometida enterrada desde arqueta.

Documentación a presentar

Los propietarios de parcelas de estas características que quieran ofertar sus terrenos deben presentar la documentación con la oferta económica, con y sin IVA, y plazo de validez de la oferta, debidamente firmada por la propiedad. También deben aportar la certificación catastral o último recibo de IBI, descripción del solar, justificando el cumplimiento de los requisitos físicos, urbanísticos y de servicios exigidos. Además, también debe aportar documentación fotográfica y planimétrica justificativa; acreditación de la titularidad mediante certificado de dominio y cargas del Registro de la Propiedad o nota simple informativa. En caso de tratarse de persona jurídica, se tiene que presentar la escritura de constitución, nombramiento de administradores, poderes de representación y DNI del representantes. Las ofertas se pueden presentar hasta el próximo 30 de junio en la solicitud general única de iniciación y tramitación telemática de procedimientos de la Generalitat, dirigida a la Conselleria de Justicia; o a través de escrito ante una oficina de asistencia en materia de registro.

Advertencia del ayuntamiento

A través de una reciente carta remitida a la consellera de Justicia, el alcalde de Xàtiva, Roger Cerdà, advirtió de que, tanto el proceso de adquisición como los cambios en materia urbanística que requiera la elección de otra parcela para la sede judicial deberán contar con la supervisión del ayuntamiento "para poder cumplir con todos los criterios que marca la legislación vigente".

En su escrito, Cerdà defendió que el emplazamiento previsto en el solar del antiguo convento de Santa Clara "continúa siendo la opción más adecuada desde el punto de vista urbanístico, funcional y estratégico para la ciudad y para el conjunto del partido judicial". 

La consellera de Justicia, Nuria Martínez, ha salido hoy al paso de estas declaraciones: “Los ciudadanos de Xàtiva y su partido judicial llevan demasiado tiempo esperando un palacio de Justicia digno, accesible y funcional. Esperamos que el equipo de gobierno actual recapacite, actúe, deje de poner trabas, y colabore para poder dar respuesta a esta reivindicación histórica cuanto antes. Desde la Conselleria seguiremos tendiendo la mano al Ayuntamiento de Xàtiva”, ha manifestado.

“Queremos que el nuevo Palacio de Justicia de Xàtiva sea una realidad lo más pronto posible, por eso estamos avanzando en todos los frentes para que esta nueva infraestructura judicial se materialice lo más pronto posible”, ha insistido la consellera.

“Hemos desatascado la situación para que Xàtiva pueda contar a la mayor brevedad con una sede judicial que atienda las necesidades reales de los profesionales y de la ciudadanía. No se puede negar, desde la Generalitat estamos dando el impulso necesario a este proyecto para que deje de estar paralizado y se convierta en una realidad”, ha defendido Martínez.

Según la conselleria, desde 2018 "distintos informes técnicos desaconsejan ubicar el nuevo Palacio de Justicia en el monasterio de Santa Clara". "En concreto, un informe de julio de 2018 sobre la viabilidad técnica de traslado de la actual sede judicial de Xàtiva al Monasterio de Santa Clara, concluye que no es viable porque contaría con una superficie inferior al de la actual sede; la configuración espacial dificulta su distribución y cuestionaba la accesibilidad del edificio y los recorridos de evacuación", afirman fuentes de la administración autonómica.

"Otro informe de agosto de 2018 volvía a poner de relieve los condicionantes derivados de la especial configuración del edifico al tratarse de un Bien de Interés Cultural (BIC) y otro informe de julio de 2020 volvía a hacer hincapié en la configuración espacial, así como los elementos a conservar del nuevo emplazamiento dificulta su distribución, así como las dificultades derivadas de la posible incidencia arqueológica".

En enero de 2021 el personal técnico de la Conselleria de Justicia volvió a emitir un informe en el que realizaba una serie de consideraciones indicando que "condicionarían fuertemente la implantación de la sede en el Palacio de Santa Clara, augurando, entre otras cuestiones, la práctica imposibilidad de realizar sótanos en el edificio".

"Quieren encajar un zapato de la talla 37 en un pie de la talla 42"

"Todas estas variaciones demuestran que el Plan funcional de la actuación se fue forzando para hacer encajar a toda costa la actuación en dicha parcela". “Desde el principio se ha intentado hacer encajar un zapato de la talla 37 en un pie de la talla 42”, ha ejemplificado la consellera.

El primer informe de necesidad de enero de 2019 planificaba la necesidad de construir una sede con cabida para un total de 7 juzgados. Sin embargo, a la vista de lo que estaba sucediendo, en febrero de 2019, reiterado posteriormente en julio de 2022, se realiza un nuevo informe de necesidad reduciendo la cifra de 7 a 5 juzgados.

Según esgrime la conselleria, "teniendo en cuenta que la sede actual que se pretende sustituir con esta actuación cuenta con 4 plazas judiciales, únicamente quedaría una capacidad de crecimiento de una plaza adicional, cuestión claramente insuficiente para una infraestructura que está llamada a cubrir las necesidades del Partido Judicial durante las próximas décadas".

Esta cuestión fue alertada en los informes de los técnicos de la Conselleria de Justicia, incluso con un informe específico de enero de 2026 en el que se indica expresamente la imposibilidad de crecimiento de la sede para la posible creación de plazas judiciales para los próximos años. El consitorio replicó que propuso a la conselleria una "solución compartida entre el futuro edificio judicial y el inmueble del Palau d'Alarcó", actual sede de los juzgados.

“Si ya hace ocho años este proyecto se quedaba pequeño, imagínese hoy, con una ley de eficiencia que ha modificado radicalmente la organización de los tribunales de instancia y con la nueva sección que se va a crear. El proyecto inicialmente planificado es incapaz de atender las necesidades del partido judicial de Xàtiva”, ha defendido la titular de Justicia.

Por último, la consellera ha insistido en que la decisión de ubicar la nueva sede en Santa Clara "se adoptó sin consenso con los operadores jurídicos". “Tampoco se tuvo en cuenta que la sede judicial setabense no solo da servicio a Xàtiva, sino a todo el partido judicial, esto es, a casi 88.000 habitantes de 26 municipios de La Costera y La Canal de Navarrés”, ha sentenciado.

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