Fernando Presencia: "Llanera es la única empresa en concurso que puede pagar a todos sus acreedores"

Firma órdenes judiciales con una mano mientras con la otra habla por teléfono. Es Fernando Presencia, nuestro juez estrella valenciano, el que ha podido en poco más de seis meses tener sobre la mesa el informe de la Administración Concursal por la suspensión de pagos de Llanera, un concurso con 13.800 acreedores y una deuda reconocida de 700 millones de euros, el mayor de la Comunitat Valenciana. Y ello a pesar de la crisis que está inundando los juzgados de lo mercantil de empresas en crisis.

Regina Laguna, Valencia

¿Qué mejoraría de la ley con el día al día del juzgado?

-La ley garantiza la publicidad y el juzgado, la información. Pero yo propondría que los administradores concursales abrieran una página web por cada concurso. De esta forma, no se colapsaría el juzgado, porque los acreedores no necesitarían personarse en el juzgado, ya estarían informados a través de la web, como en el concurso de Llanera en el que hay miles de acreedores.

-¿Ha llegado el caso Llanera a colapsar el juzgado?

-Podría haberlo hecho, pero en Llanera la publicidad mediática ha sustituido la que hubiera hecho falta a través de la web o del juzgado -en referencia al comunicado de prensa que el Tribunal Superior de Justicia hizo llegar a los acreedores a través de los medios de comunicación-.

-La Generalitat no se enteró y, meses después, cuando lo denunció Levante-EMV, sus servicios jurídicos presentaban el crédito...

-Eso es lo que ellos dicen...

-El mostrador del juzgado de lo mercantil número 2 de Valencia siempre está abarrotado con abogados, procuradores y empresarios sofocados.

-El mostrador refleja la crisis del sector inmobiliario. Ya lo he dicho antes, esto es un "tsunami" de tres olas gigantes. La primera ha sido la crisis inmobiliaria. La segunda ola ha traído la crisis financiera que sufren los bancos y la tercera ola trajo la paralización de los PAI's con la modificación estatal de la Ley del Suelo.

-Y todo junto trajo el concurso de Llanera. Sus creedores van cayendo y ya han presentado a su vez un concurso porque no pueden pagar sus propias deudas...

-El concurso es una cadena de acreedores y ahora es el momento de que entren en concurso los que dependían económicamente. Pero la ley quiere que se les pague a través de un convenio y, en este caso, las condiciones son óptimas, precisamente como consecuencia de las ventas que se hicieron -Reva, Brosquil...-.

-¿Eso significa que van a cobrar?

-No quería hablar de Llanera, pero el informe concursal ha sido positivo. En conjunto, hay más activo que pasivo y es la única constructora en concurso que ofrece ese estado. El informe dice que, si se vendiera todo, cobrarían todos, y es la única empresa en concurso en estas circunstancias. Hay para todos. Otra cosa es la necesidad de ir a un convenio porque el mercado inmobiliario está como está.

-¿Y cómo está este mercado?

-En crisis. Lo que pone de manifiesto la crisis inmobiliaria es que se están devaluando los bienes y los precios de las hipotecas quedan por encima, con lo que ni siquiera vendiendo se puede pagar.