11 de enero de 2012
11.01.2012

La venta de pisos repuntó en noviembre pese a caer un 26 % respecto de 2010

Las operaciones atenúan su descenso coincidiendo
con la entrada en vigor
del IVA superreducido

11.01.2012 | 01:00

¿Un espejismo estadístico? Todavía es pronto para saberlo porque la compraventa de viviendas acumuló en noviembre un 26 % de descenso en la Comunitat Valenciana en comparación con el mismo período del año 2010. Sin embargo, las operaciones repuntaron en el penúltimo mes del año respecto de octubre un 11 %, en la que es la primera subida desde hace meses.
En noviembre de 2011 cambiaron de manos 3.537 viviendas en la Comunitat Valenciana frente a las 3.185 de octubre, con lo que se puso freno al desplome continuado experimentado en el ejercicio. La cifra sigue siendo muy inferior a la de un año antes, cuando se cerraron 4.770 operaciones, un 26 % menos, según las cifras publicadas ayer por el Instituto Nacional de Estadística.
El ligero repunte intermensual coincide con la entrada en vigor en el tercer trimestre del año del IVA reducido al 4 % para la compra de viviendas nuevas. Sin embargo, el mayor incremento no se produjo en este tipo de propiedades, sino en las de segunda mano, que pasó de 1.581 ventas en octubre a 1.858 un mes después. En este caso el comprador no paga el IVA, sino el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, que no ha sufrido ninguna modificación. Las operaciones con viviendas nuevas fueron 1.679 frente a las 1.604 del mes anterior.
La autonomía valenciana perdió en noviembre su habitual segundo puesto en la clasificación regional en número de compraventas. Ese mes bajó al tercer puesto, superada por Cataluña (3.667 operaciones) y Andalucía (6.004 compraventas).
En España se cerraron un total de 27.549 operaciones. En tasa intermensual (noviembre de 2011 sobre octubre de 2011), la compraventa de viviendas experimentó un crecimiento del 22,5%, frente a la caída mensual del 13% que registró en octubre. En los once primeros meses de 2011, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 17,1%.
La compraventa de viviendas cayó un 14,4% respecto a noviembre de 2010, recuperando algo el tono después de que en octubre la cifra de compraventas marcara su mínimo desde 2007, según los datos del INE. Las operaciones de compraventa de viviendas moderaron de esta forma su caída en el undécimo mes del año 2011 respecto al descenso registrado en octubre, que fue del 18%.

510.000 familias perderán su casa
La atonía económica y el elevado desempleo provocarán que 510.000 familias pierdan su casa por los procedimientos de ejecución hipotecaria que sufrirán entre 2012 y 2015, lo que arrojará unas pérdidas de 34.000 millones en la banca en ese mismo periodo. Ésta es una de las principales conclusiones de un estudio elaborado por la Asociación de Afectados por Embargos y Subastas (AFES). Esta situación, según el citado informe, generará una bolsa extraordinaria de economía sumergida durante los próximos cuatro años por la "incobrabilidad" de las deudas y una revisión total del sistema de crédito y garantías de las entidades financieras.

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